Imóveis à venda em Rio de Janeiro, RJ - Flamengo 45

É um bairro bastante populoso da zona oeste do Rio de Janeiro, ficando próximo a Realengo, Campo Grande e Jacarepaguá. Ele foi se desenvolvendo em torno de uma importante fábrica de tecidos. Podemos encontrar importantes shoppings como o Bangu Shopping e o Real Shopping, escolas, clínicas médicas, etc. Somente para você ter uma ideia, podemos encontrar imóveis com metro quadrado no valor de R$ 4.180,00.

A Barra da Tijuca é um dos bairros que mais cresce não só na zona oeste mas em toda a cidade. A cada dia aparece um novo lançamento e a maioria dos empreendimentos oferece toda a infraestrutura como piscinas, área de lazer, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira e muito mais. A vantagem de se adquirir um imóvel na região é a possibilidade de vários tipos de financiamento, se adequando a cada comprador. Houve uma migração de pessoas para a Barra da Tijuca, muito pelo fato de segurança e de poder ter uma melhor qualidade de vida. Podemos encontrar os melhores shoppings da cidade e as maiores redes de supermercados, além de uma praia lindíssima. E a área chamada Jardim Oceânico se valorizou muito com a chegada do metrô. Com a implantação do BRT ficou bem mais fácil o deslocamento pelo bairro. Além de lindos apartamentos em excelentes condomínios, podemos também encontrar casas de alto padrão.

É um bairro de classe média baixa  e faz limite com Madureira, Oswaldo Cruz, Jacarepaguá, Cascadura e Vila Valqueire. Conta com supermercados, escolas, venda de autopeças e muito mais. Depois que foi construído o Mergulhão Clara Nunes, melhorou muito o trânsito da região, além do BRT Transcarioca. Ali estão as escolas de samba Tradição e União de Jacarepaguá. O preço do metro quadrado na região está em torno de R$ 4.200,00.

É um bairro bastante residencial mas como é um bairro provido de diversas linhas de ônibus, tornou-se também um bairro de passagem. Fica bem perto de Madureira e seu comércio é muito bom. Pelas duas partes do bairro serem cortadas pela linha de trem, houve a necessidade da construção de um viaduto para interligá-las.

É um bairro onde a maioria dos moradores é de classe média e possui um excelente comércio de rua. Agora, podemos encontrar imóveis mais caros nas áreas próximas ao Aterro do Flamengo. Era um bairro nobre mas decaiu um pouco após a transferência da capital para Brasília. Tem ainda algumas construções bem antigas, mas algumas foram demolidas para a construção de empreendimentos, possuindo o valor de R$ 10.637,00 por metro quadrado. Bastante conhecido pelo Palácio do Catete, antiga sede da presidência do Brasil, e atualmente é um Museu. Possui uma boa rede de transportes, inclusive o metrô.

A praia de Copacabana é mundialmente famosa, daí veio o nome do bairro. E é na orla de sua praia que acontece o maior réveillon do mundo, com cerca de 2 milhões de turistas. Quanto mais perto da praia, maiores são os valores dos imóveis, mas na média gira em torno de R$ 12.000,00. Como é uma região que praticamente não existe área para construção, a demanda por compra e principalmente por aluguéis é bem alta. É bom lembrar que possui um enorme e variado comércio de rua, com lojas, farmácias, supermercados, bancos, academias, etc.

Está situado embaixo do morro do Corcovado e do Morro Santa Marta. Na verdade, a sua principal rua, Rua Cosme Velho é uma continuação da Rua das Laranjeiras. É aí que encontramos a Estação de Ferro do Corcovado, que leva os turistas até ao Cristo Redentor. O comércio não é muito intenso e as linhas de ônibus são poucas. Mas é um bairro tranquilo, bem residencial. Pelo fato de não haver muitas áreas disponíveis, quase não tem lançamentos de novos empreendimentos. A média do metro quadrado do bairro está em torno de R$ 9.142,00.

É um bairro bem tranquilo e possui uma estação de trens e uma das suas principais ruas, Rua Campo Grande conta com ciclovias. Fica bem próximo a Campo Grande e Santa Cruz.

Situado perto da Barra da Tijuca, Camorim e Taquara, é um bairro de classe média da zona oeste. Conta com muitas linhas de ônibus e várias praças de lazer. Aí é que está situada a Central Globo de Produção, também chamada de Projac. Ainda podemos encontrar várias casas à venda e por preços bem acessíveis.

É considerado um bairro de classe média baixa da zona norte. Há muitos anos atrás havia ali uma importante fábrica de tecidos chamada Nova América e daí veio o nome de um importante shopping da região. E, nesse shopping há uma estação de metrô que faz a integração com diversos bairros da cidade. Como o bairro cresceu muito, é comum vermos lançamentos tanto de imóveis residenciais como comerciais. Podemos encontrar também uma boa rede de transportes, inclusive uma estação de trem.

Muitas pessoas nem conheciam esse bairro mas depois das olimpíadas não tem quem não o conheça. Fica bem próximo a Realengo. E com isso o bairro recebeu muitos investimentos, como o Parque Radical, urbanização de várias áreas, o BRT Transolímpico que liga Deodoro à Barra da Tijuca. Podemos encontrar casas e terrenos para comprar e alugar.

Pode-se encontrar nesse bairro desde casas muito simples, mais antigas até empreendimentos muito modernos. E isso tem atraído muitos compradores, onde o valor do metro quadrado está em torno de R$ 4.800,00. É onde está situado o Estádio Nilton Santos, palco de muitas competições esportivas. Depois da construção da linha amarela, ficou bem próximo da Barra da Tijuca, por exemplo. Também conta com uma estação de trem, facilitando muito o dia a dia dos moradores.

É um bairro bastante residencial e podemos encontrar apartamentos de alto padrão na Praia do Flamengo. Podemos encontrar uma estação de metrô e uma boa infraestrutura de ônibus. Considerado um bom bairro para se morar, principalmente pelo fato de estar relativamente perto do centro da cidade e por contar com uma excelente área de lazer, o Parque do Flamengo. O metro quadrado dos imóveis está em torno de R$ 11.465,00.

É considerado um bairro de classe média da zona oeste e se desenvolveu muito nos últimos anos. Os apartamentos novos geralmente em condomínios fechados podem ser encontrados por um preço bem mais em conta do que na Barra. Com a Linha Amarela, em menos de 10 minutos já estamos na Barra. Possui um excelente comércio, ótimas escolas, academias e o campus da Universidade Estácio de Sá. E ainda encontramos ruas bem arborizadas com muitas casas.

A Gávea é considerado um bairro nobre e sua localização é excelente, estando bem perto do Leblon, Jardim Botânico e São Conrado. Por possuir muitos restaurantes, cinemas, teatros e shopping atrai muitas pessoas, principalmente nos fins de semana. E ainda conta com uma importante Universidade, a PUC (Pontifícia Universidade Católica). Os jovens adoram o chamado Baixo Gávea, situado na Praça Santos Dumont, onde pode-se encontrar muitos bares. É um bairro bem residencial e há uma forte procura por imóveis nessa região. E vai se valorizar ainda mais com a chegada do metrô. Hoje, encontramos apartamentos cujo metro quadrado possui o valor de R$ 17.800,00. Possui uma boa infraestrutura de transportes, inclusive com a integração com o metrô.

É bem próximo à Tijuca, mas é muito mais tranquilo! A impressão é que estamos numa cidade do interior. Por ser um bairro com ruas muito arborizadas e possuir diversas praças, a qualidade de vida que se pode ter é enorme. Basta aproveitar tudo o que o bairro pode lhe oferecer. Alguns imóveis foram tombados e isso ocasionou uma redução na oferta de imóveis e consequentemente uma maior valorização.

É considerado um bairro de classe média da zona norte. Cortado pela Linha Amarela, tem como vizinhos Bonsucesso, Del Castilho, Maria da Graça e Inhaúma. Conta com algumas linhas de ônibus mas se quiser pegar o metrô tem que se dirigir até a estação de Maria da Graça. As pessoas gostam muito de morar lá e o preço do metro quadrado gira em torno de R$ 4.000,00.

Bem próximo à Lagoa e Botafogo, é um bairro residencial e ainda possui muitas construções antigas, sendo algumas delas tombadas pelo patrimônio histórico. Possui várias linhas de ônibus, e apesar de não ter uma estação de metrô, possui sua integração até ele. Possui muitos bares, restaurantes e isso atrai muitos visitantes, principalmente à noite e fins de semana. É um bom lugar para se morar e qualquer coisa mais urgente que precise, Botafogo está bem perto. Para você ter uma ideia, um apartamento à venda é encontrado o valor de R$ 13.261,00 o metro quadrado.

É um bairro que fica bem próximo ao Leblon, e aqueles imóveis situados à Avenida Viera Souto, possuem preços altíssimos, podendo chegar às vezes  a R$ 20.000,00. Os imóveis também são, na sua maioria, de alto padrão e por não haver muitos lançamentos, os preços são muito altos. É um bairro onde podemos encontrar ótimos restaurantes, lojas e escolas. Na Praça General Osório, aos domingos, ocorre a famosa Feira Hippie, atraindo milhares de turistas e também onde encontramos uma estação de metrô, facilitando muito a acessibilidade. Na Praça Nossa Senhora da Paz, há também outra estação de metrô e é um bairro muito bem servido quanto a ônibus.

Assim que chegamos na Barra da Tijuca, logo temos acesso ao Itanhangá. É um bairro que é composto praticamente por condomínios de casas, todos em ruas fechadas. Muitas pessoas optam em morar ali em razão da tranquilidade. Através dele temos acesso ao Alto da Boa Vista e daí chega-se à Tijuca. É um bairro que não tem muito comércio mas encontramos bons restaurantes.

Tem esse nome por nele estar situado o Jardim Botânico, um importante ponto turístico , fundado em 1808 por Dom João VI e atrai milhares de visitantes. Ainda pode-se encontrar construções mais antigas e ao mesmo tempo prédios bem modernos. Atualmente, podemos encontrar vários lançamentos tanto de imóveis residenciais como comerciais, e onde o valor do metro quadrado está em torno de R$ 16.943,00. Possui alguns dos melhores restaurantes da cidade e vários barzinhos.  É muito agradável para morar, principalmente nas ruas internas. É muito tranquilo. Possui um bom comércio, bons supermercados, clínicas médicas e escolas. Possui uma boa rede de transportes e é ligado à zona norte pelo Túnel Rebouças.

Fica próximo à Vila Valqueire, Campos dos Afonsos e Taquara. É um bairro muito residencial e onde existem muitas áreas verdes e ruas muito arborizadas. Ainda existem muitos terrenos disponíveis e o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 4.200,00.

Famoso pela Lagoa Rodrigo de Freitas, encontramos o 3º maior metro quadrado da cidade, cerca de R$ 18.000,00. Devido a sua localização não encontramos um bom comércio de rua, entretanto sua área de lazer não tem igual. Em torno da Lagoa, há uma ciclovia, lugar para fazer um cooper, quiosques, quadras de esportes e até mesmo um local reservado para os cães. A maioria dos prédios são de alto padrão, e quanto mais perto da Lagoa Rodrigo de Freitas, mais altos são seus valores.

No bairro de Laranjeiras está situado o Palácio Guanabara, sede do governo do Estado e o Palácio Laranjeiras, residência oficial do governador. Era um bairro mais tranquilo mas houve um grande aumento de lançamentos de novos empreendimentos e com isso houve um aumento de seus habitantes, bem como sua valorização. Apesar de ainda podermos ver várias construções antigas. Entretanto, o trânsito é intenso pois por possuir 2 túneis, se tornou passagem em direção à zona norte e ao centro da cidade. Mas é um bairro bem residencial e possui um bom comércio, principalmente na Rua das Laranjeiras. Há também uma grande oferta de imóveis para locação. Houve uma redução no valor do metro quadrado dos imóveis e hoje encontra-se o valor de R$ 10.582,00.

No Leblon, encontramos os imóveis com o maior metro quadrado do país, cerca de R$ 22.000,00. E quanto mais próximo à orla da praia, na Avenida Delfim Moreira, esse valor ainda é mais alto. Possui excelentes restaurantes, cinemas, e teatros e assim sua vida cultural e noturna  é  bastante movimentada. Recentemente, houve a implantação do metrô, na Praça Antero de Quental e isso fez com que o bairro se valorizasse ainda mais.

Por ser um bairro mais recuado e por ter uma praia quase que particular, muitas pessoas buscam por essa tranquilidade. Possui um comércio razoável mas qualquer coisa que se precise a mais, Copacabana está bem próximo. O valor médio do metro quadrado gira em torno de R$ 8.500,00. Houve uma enorme valorização do bairro após a instalação das UPPs ( Unidade de Polícia Pacificadora) nos morros da Babilônia e Chapéu Mangueira.

A maior parte de seus moradores pertence à classe média e classe baixa e há a presença de algumas comunidades bem carentes. Há a possibilidade de compra de um imóvel, pelo valor de R$ 3644,00 o metro quadrado. Talvez já tenha ouvido falar da escola de samba Portela. Então, ela se localiza em Madureira. Como é um bairro que tem um comércio muito intenso, é considerado o maior da zona norte. Existe o famoso Mercadão de Madureira, o qual recebe muitas pessoas diariamente. Possui uma enormidade de linhas de ônibus, sendo possível se dirigir a qualquer parte da cidade. Há alguns anos foi inaugurada uma imensa área de lazer, e um dos seus destaques é a pista de skate. As pessoas adoram morar lá, principalmente por sua acessibilidade.

É um bairro de classe média baixa da zona oeste do Rio de Janeiro. Faz limite com a Vila Militar, Realengo e Jardim Sulacap. Sua estação de trem é muito utilizada para o deslocamento das pessoas. E ainda podemos encontrar várias casas tanto para comprar quanto para alugar.

Como o próprio nome diz, é famoso pelo seu estádio. É considerado um bairro nobre, ficando bem próximo à Tijuca e Vila Isabel. Ainda podemos encontrar antigos casarões mas ao mesmo tempo novos condomínios vem sendo lançados. Muitas pessoas adoram morar no Maracanã por ser bem perto de escolas, universidades, empresas e comércio. É bom lembrar que em relação aos transportes é muito bem abastecido, tanto pelas mais variadas linhas de ônibus como pelo metrô.

É um tradicional bairro da zona norte do Rio de Janeiro. Possui um excelente comércio, perto de sua principal rua Dias da Cruz e ao mesmo tempo possui ruas estritamente residenciais. Uma questão que incomoda muito é o trânsito, principalmente depois da Linha Amarela pois as ruas são muito estreitas e isso não ajuda muito. O  valor do metro quadrado está em torno de R$ 5.575,00. Possui cinemas, centro gastronômico, escolas e universidades, além de uma excelente infraestrutura quando falamos de transportes.

Também faz parte da Zona Leopoldina do município do Rio. Fica perto da Penha e de Ramos. Suas ruas são praticamente residenciais e encontramos ainda casas mas apartamentos muito bons. Em relação aos meios de transporte, contamos com uma grande rede de linhas de ônibus como também BRT e estação de trem. Seu comércio é bem intenso, contando com grandes supermercados, pólo gastronômico, salões de beleza e muito mais. Ainda encontramos terrenos à venda e os apartamentos têm o valor por metro quadrado de R$ 4.473,00.

Famoso pela sua escola de samba Mocidade Independente de Padre Miguel, possui o quarto metro quadrado mais barato da cidade, em torno de R$ 1.100,00. Fica distante do Centro e não possui uma boa rede de transportes, mas possui um comércio intenso e algumas áreas de lazer. Pensava-se que se beneficiaria por estar próximo do núcleo olímpico de Deodoro mas isso não aconteceu. Acontece que as linhas expressas de ônibus que foram construídas não têm ligação com a linha de trem. Um fator que não é muito agradável de se falar é que possui altos índices de criminalidade e um grande número de favelas.

Possui o terceiro metro quadrado mais barato da cidade, possuindo também muitos conjuntos habitacionais. Aí localiza-se o ponto final da linha 2 do metrô e possui uma boa rede de transportes. Um dos problemas que podemos observar é por estar próximo de bairros mais pobres e violentos, como Acari e Costa Barros.

É praticamente um bairro de classe média e fica bem perto da Freguesia, Taquara e Tanque. Faz parte de Jacarepaguá e possui um bom comércio mas basicamente para atender aos seus moradores. E depois da implantação da Linha Amarela, em pouco tempo já se está na praia da Barra da Tijuca. É um bairro muito residencial.

É um bairro composto basicamente pela classe média e baixa. Ali encontramos um ponto turístico muito visitado, a Igreja da Penha. Fica no alto de uma pedra e de longe já podemos avistar sua beleza. Seus moradores contam com uma boa rede de transportes como também comércio, escolas, etc. Não é muito agradável de se falar mas a violência tem assustado um pouco seus moradores mas esperamos que isso se resolva logo e o bairro volte a ter a tranquilidade que merece.

Fica próxima de outros bairros como Pilares, Encantado, etc. É um bairro de classe média da zona norte. Para você ter uma ideia, ainda é possível comprar casas de vila e o preço médio do metro quadrado está cerca de R$ 4100,00. Possui uma estação de trem e onde se situava uma universidade muito importante, Gama Filho mas infelizmente foi fechada. E ainda podemos encontrar uma linda igreja, a Igreja da Nossa Senhora da Piedade.

A Praça Seca é um bairro que está dentro de Jacarepaguá e fica próximo à Taquara. Depois da implementação da TransCarioca, a procura por imóveis cresceu muito na região e consequentemente houve um aumento tanto para compra como para aluguel. É um bairro com um comércio muito intenso, com várias escolas e restaurantes. A maioria das pessoas procuram imóveis para sua moradia e não investimento.

É um bairro da Zona Leopoldina, e é muito tradicional quando falamos em samba. Tem como vizinhos os bairros de Olaria e Bonsucesso. A sede da escola de samba Imperatriz Leopoldinense se encontra em Ramos. Os níveis de violência caíram muito depois da implantação da UPP nas comunidades próximas. Encontramos aí o famoso Piscinão de Ramos, uma área de lazer muito frequentada por sua população. Com a construção da Transcarioca, houve uma melhora muito grande quanto aos transportes, devido ao BRT, além de várias linhas de ônibus e estação de trem.

Tem como bairros vizinhos Bangu, Taquara, Magalhães Bastos e Vila Militar. Possui um importante hospital, o Hospital Estadual Albert Schwitzer e possui também uma importante universidade, CasteloBranco. Ainda podemos encontrar algumas casas para vender e com um preço médio de R$ 4.186,00 por metro quadrado.

É um bairro que dá continuidade à Barra da Tijuca. De uns anos para cá, houve um crescimento enorme e podemos encontrar vários empreendimentos imobiliários para diferentes perfis. Depois da chegada do BRT, melhorou muito sua acessibilidade e em poucos minutos se faz o trajeto da Barra até o Recreio. Ainda encontramos ruas bem tranquilas e a maioria dos prédios segue um padrão, que é normalmente de 4, 5 andares. Sua praia é bastante disputada e muito bonita por sinal. Hoje, não há mais a necessidade de sair do Recreio para nada pois encontramos vários supermercados, escolas, clínicas médicas, etc.

É um bairro de classe média e média baixa da zona norte do Rio de Janeiro. Fica bem próximo ao Méier, Sampaio, Rocha. Podemos encontrar ali o SENAI/CETIQT, que é um dos maiores centros de tecnologia têxtil da América Latina. Possui muitas linhas de ônibus que ligam o bairro ao subúrbio e ao centro do Rio, além de uma estação de trem. Existem alguns imóveis à venda e o preço médio do metro quadrado está em torno de R$ 4.660,00.

Quando passeamos por São Cristóvão nos deparamos com construções muito antigas, tombadas pelo Patrimônio Histórico. É muito bem localizado e tem uma excelente infraestrutura quando falamos de transportes. Possui linha de trem, metrô e até uma rodoviária. Podemos encontrar escolas, hospitais e um ótimo comércio. Existem muitos pontos turísticos, como a Quinta da Boa Vista, o Museu Nacional e o Jardim Zoológico. Houve alguns lançamentos de imóveis e pode-se encontrar por preços razoáveis.

Também pertence à região administrativa de Jacarepaguá e é vizinho à Taquara, Pechincha e Freguesia. Com a chegada da Transcarioca, podemos acessar várias partes da cidade. E depois disso houve uma pequena valorização. Para você ter uma ideia, o valor do metro quadrado está em torno de R$ 4.200,00.

Também é um sub-bairro de Jacarepaguá e onde a maioria de sua população é de classe média. O trânsito na região era muito complicado mas depois da Transcarioca e do BRT, melhorou muito. E isso acarretou também uma valorização de seus imóveis. Podemos encontrar muitos restaurantes  e lojas muito importantes, além dos laboratórios Merck, Roche e uma fábrica da Coca-Cola.

A Tijuca é considerado um bairro nobre desta região. Os preços dos imóveis são mais convidativos, apesar de em alguns lugares são um pouquinho mais caros. A média do metro quadrado está em R$ 7.300,00. Seu comércio é muito bom, além de oferecer uma extensa rede de transportes, como ônibus e metrô. Ainda podemos encontrar casas bem antigas, mas ao mesmo tempo vários lançamentos têm sido vistos.

É considerado um bairro de classe baixa e na sua maior parte é residencial. Fica próximo a Pilares, Piedade, Vicente de Carvalho e Cavalcante. Lá encontramos uma estação de metrô, a qual é bastante utilizada. Existem vários imóveis como casas disponíveis para venda e aluguel. Pode-se encontrar apartamentos com metro quadrado no valor de R$ 3.580,00.

É um bairro bastante tranquilo e nele estão situados o Morro do Pão de Açúcar, o Morro da Urca, O Instituto Benjamin Constant, a Universidade Federal do Estado do Rio de Janeiro, a Praia Vermelha, etc. No que se refere à acessibilidade, são poucas linhas de ônibus mas existe a integração com o metrô e isso facilita bastante. Podemos ainda encontrar muitas casas e são raros os prédios de apartamentos. Em razão disso, o valor do metro quadrado teve um certo aumento, girando em torno de R$ 15.193,00.

Como o nome já diz fica praticamente do lado de Vargem Grande. Houve um boom nessa área pois as pessoas estavam em busca de uma melhor qualidade de vida e vários condomínios de casas foram construídos. Possui um importante polo gastronômico e é bastante procurado e ali encontramos também muitas áreas de lazer e podemos destacar o parque aquático Water Planet e muitas trilhas.

Fica bem próxima ao Recreio e é um bairro constituído na sua maior parte por casas. E se valorizou muito nos últimos anos e podemos observar vários lançamentos imobiliários na região. Muitas pessoas têm escolhido morar nessa região pela sensação de estar morando em uma cidade do interior.

Fica vizinho aos bairros de Irajá, Vaz Lobo, Cavalcante e Tomás Coelho. Sua estação de metrô é usada por muitos trabalhadores para seus deslocamentos mas conta também com uma estação do BRT. É um bairro bastante residencial. Encontramos importantes redes de supermercados e o Shopping Carioca. Há uma procura por imóveis principalmente perto do metrô e segundo dados o metro quadrado está em torno de R$5.000,00.

É famoso por ter sido um reduto do samba e é muito agradável. Possui um excelente comércio, ótimos restaurantes e bares, escolas, shopping, etc. E tudo isso sem perder seu charme! Nos dias de hoje, observamos o lançamento de vários condomínios, oferecendo toda a infraestrutura. Sua acessibilidade é muito boa, possuindo uma vasta rede de transportes.

Está situada na região de Realengo e é um bairro que foi planejado, constituído basicamente por casas mas encontramos apartamentos a partir de R$100 mil reais. É muito valorizado principalmente em decorrência de sua urbanização e segurança. Por se tratar de uma área militar, possui vigilância 24h. Na verdade, a maior parte das pessoas que aí residem são militares.

Está bem perto da Praça Seca, Tanque e Campos dos Afonsos. A maior parte da população vive em condomínios fechados e é um bairro muito residencial. Como cresceu muito, um grande problema é um trânsito intenso. Possui um bom comércio e escolas importantes. Para você ter um ideia, o valor do metro quadrado está em torno de RS 4.900,00.