Casas à venda em Niterói, RJ - Itacoatiara 7

Neste pequeno bairro central, o clima bucólico marcado pela arquitetura do fim do século XIX contrasta com uma agitada vida noturna. Majoritariamente universitário, é em São Domingos que estão quase todos os campi da Universidade Federal Fluminense. Por conta disso, não faltam bares, pubs e baladas com preços amigáveis, especialmente ao redor da Praça da Cantareira. Dentre os atrativos turísticos e culturais, também destaca-se o Forte do Gragoatá, na divisa do bairro com o mesmo nome, cuja construção remete o século XVII.

Vizinho à São Domingos, ali também se estendem alguns importantes departamentos da Universidade Federal Fluminense, como o campus da faculdade de direito. Também é lar de estudantes do Rio de Janeiro e de todo o Brasil que se mudam para Niterói e apresenta boas alternativas de lazer e entretenimento. É lá que se encontram o Museu de Arte Contemporânea, o Museu de História e Artes do Estado do Rio de Janeiro e o Museu Janete Costa de Arte Popular. Por fim, possui uma pequena praia à disposição dos moradores, a Praia das Flechas.

Bairro mais famoso (e populoso!) de Niterói, no Icaraí estão os principais centros comerciais da cidade, que incluem lojas de grife e restaurantes badalados. Os prédios que ali se encontram são de padrão luxuoso, por conta dos diversos benefícios que a região apresenta. Além da localização central e atrativos comerciais, é nesse bairro que ficam o mais importante parque da cidade, o Campo de São Bento, e a Praia de Icaraí, atraindo pessoas que prezam por uma boa qualidade de vida.

Com a mesma proposta do Icaraí, o bairro vizinho Santa Rosa oferece todos os benefícios de estar próximo ao centro, ter estabelecimentos comerciais a disposição, ótimas áreas de lazer, mas uma rotina menos agitada. No Santa Rosa também estão localizadas escolas tradicionais públicas e privadas, uma universidade e hospitais, entre eles o Hospital Niterói D’Or e o Hospital da Polícia Militar. Apesar de ser menos badalado, lá também se encontram excelentes bares e restaurantes.

Cortado pela Alameda São Boaventura em toda a sua extensão, o Fonseca é o primeiro bairro após a Ponte Rio-Niterói, garantindo um fácil acesso de entrada e saída da cidade. Predominantemente residencial, é o segundo bairro mais populoso de Niterói. Ainda assim, lá se encontram diversos edifícios comerciais, com importantes escritórios. Os moradores da região também tem a sua disposição dois hospitais de destaque: o Hospital Estadual Azevedo Lima e o Hospital Getúlio Vargas Filho. Quanto a educação, no Fonseca está o Colégio da Polícia Militar do Estado do Rio de Janeiro. Já no quesito lazer, lá situam-se o Horto Botânico de Niterói e o famoso Jardim Zoológico.

Um dos bairros mais afastados da cidade, Maria Paula fica na divisa com São Gonçalo, próximo ao acesso continental de Niterói, pela RJ-104. É marcado, especialmente, pela presença de diversos condomínios residenciais fechados, e rica área verde. É lá que fica também a Hípica Fluminense, garantindo um ar tranquilo de interior à região.

Situado no interior do Maciço Costeiro de Niterói, a região do Pendotiba está a uma altitude que varia de 90 a 400 metros, cercada de montanhas e reservas da Mata Atlântica. Com o aumento populacional da cidade a partir de 1970, a área, que antes era dedicada a produção hortifruti, têm recebido melhorias na infraestrutura e desenvolvido estabelecimentos comerciais e de serviços, principalmente concentrados próximo ao Largo da Batalha. Também é ali que se tem acesso à diversas trilhas ecológicas do Parque Natural Darcy Ribeiro.

Considerado uma das melhores regiões para se morar em Niterói, o São Francisco foi planejado para oferecer uma infraestrutura de qualidade e diversas alternativas de lazer. Lá se concentram bares, restaurantes, casas noturnas e clubes na beira-mar da praia que dá nome ao bairro. Ainda assim, na área mais afastada da praia, o clima de cidade pequena reina. As ruas, com mais casas do que prédios, são arborizadas e seguras, recebendo famílias de todas as regiões do Brasil.

A vista privilegiada da Baía de Guanabara, assim como da Ilha dos Amores, no litoral que envolve a Praia de Charitas são pontos fortes deste pequeno bairro que é lar de cerca de 8 mil habitantes. No entanto, é importante ressaltar também que lá é o único lugar, além do Centro, que possui uma estação de barcas para realizar a travessia para o Rio, reduzindo significativamente o tempo de trânsito. Entre outros fatores que tornam a região destacável no quesito qualidade de vida, está a proximidade com o Parque da Cidade de Niterói, proporcionando uma vasta área verde para desfrutar de trilhas e atividades ao ar livre.

O Piratininga é mais conhecido como reduto de turistas ou fãs do surf, que encontram na Lagoa e na Praia que dão nome ao bairro ótimos espaços para aproveitar as altas temperaturas de Niterói. Em virtude da melhoria das vias de acesso a região, o bairro tem sido fortemente ocupado, especialmente pela população de classe média alta. Hoje, é possível encontrar uma região residencial e comercial bem desenvolvida, com diversas alternativas de lazer, especialmente no que diz respeito à gastronomia. Para quem gosta de tranquilidade, também pode encontrar no Piratininga a paradisíaca Praia do Sossego, que fica escondida por uma pequena trilha, conservando uma beleza natural ímpar.

Com 2,5 km de extensão, a Praia de Camboinhas é onde estão os principais condomínios de luxo de Niterói. Apesar das águas agitadas, há períodos de calmaria, e além de desfrutar do mar, é possível aproveitar a orla da praia, com seu calçadão bem cuidado e diversos quiosques. Para quem procura uma visão panorâmica diferente de Niterói, vale a pena ir até o Mirante de Camboinhas, cujo acesso pode ser feito de carro.

O bairro do Itaipu oferece uma área comercial completa para quem pretende passar uma temporada de verão na cidade, ou para quem quer se mudar para a região e simplesmente não consegue ficar longe do mar. Lá estão os principais supermercados, farmácias e padarias da Região Oceânica. Também há creches e colégios, para além da área residencial. A a leste, o bairro é delimitado pelo Parque Estadual da Serra da Tiririca, a oeste pela tranquila Lagoa de Itaipu, e a sul pela praia de mesmo nome, oferecendo diversas opções para quem gosta de aproveitar a natureza.

Completando o circuito de praias oceânicas de Niterói, o bairro da Itacoatiara é famoso por apresentar não só uma boa faixa de área, com mar propício para surf, mas também um belo Costão e diversas trilhas que podem te levar à Enseada do Bananal e ao Cume da Pedra Alto Morão. O único ponto negativo da região e a pouco distribuição de estabelecimentos comerciais e o acesso limitado a Estrada Itacoatiara. O bairro é o último de Niterói, sendo limítrofe com Maricá.

Sub bairro da região de Itaipu, porém mais afastado da Região Oceânica, o bairro da Serra Grande é composto em sua grande maioria por pequenas casas, mas também oferece um rico centro comercial, com estabelecimentos importantes para o nosso dia a dia, como farmácias, mercados e restaurantes. O acesso é realizado pela RJ-108, possibilitando uma fácil circulação.

Apesar de ser vizinho ao bairro da Serra Grande, o Engenho do Mato possui características bastante diferenciadas. Lá é o que se pode chamar de “zona rural” de Niterói, visto que existem muitas fazendas e chácaras, além de pousadas, hotéis fazenda e até mesmo parques aquáticos. Antigamente, a área era destinada, em sua maioria, para plantações de banana. Hoje, as propriedades variam entre imóveis para veraneio e moradias permanentes, de uma população que tem como remanescentes da vida rural a tranqüilidade e a paisagem, bem como a proximidade com as praias oceânicas.