R$8.500.000,00

Aluguel - R$ 30.000,00

18000m² 5 Dormitórios 8 Vagas 5 Banheiros 6 Salas

Descrição

Propriedade situada na enseada do ariró baia da ribeira, angra dos reis/rj, com área total aproximada de 18.000 m2, sendo 15.000m2 na ilha e 3.000m2 no continente, área totalmente urbanizada e protegida por um entorno de mangues e canais navegáveis. devido a sua localização a ilha está protegida de ventos e mares e de acesso fácil e rápido ao continente situado a menos de 500m. o apoio no continente situa-se dentro de um condomínio fechado. as construções estão situadas em jardim arborizado com árvores frondosas decorativas e frutíferas. o acesso é feito através de um deck que permite atracação de embarcações de porte. os lotes do continente estão situados dentro de um condomínio fechado, distante cerca de 2,5 km da rodovia rio santos. a entrada do condomínio está a 20 minutos do trevo de acesso à cidade de angra dos reis e a 05 minutos do frade, junto ao condomínio do bracuhy e a 80 km da cidade de paraty. infra estrutura a propriedade dispõe de uma infra-estrutura completa de abastecimento de água e energia elétrica, provenientes do continente, independentemente de furo próprio de água potável na ilha e gerador com 15 kva para emergências. a energia elétrica é fornecida pela empresa ampla permitindo uma potência de até 50 kva (o consumo médio mensal é de aproximadamente 1.800 kva). do continente a energia segue por cabos submersos até a ilha, o mesmo acontecendo com a água que é gratuita e farta. na ilha a energia elétrica chega à casa do gerador e daí são distribuídas em redes subterrâneas para as diversas construções existentes, cada uma com o seu quadro próprio de corta circuitos (não dispomos de planta de rede elétrica). na ilha a água chega a uma cisterna com 90.000 litros de onde é distribuída para diversas caixas dágua situadas em cada benfeitoria, independente dos pontos de rega. o gás vem do continente, em botijões, também distribuídos em diversos pontos necessários. o apoio náutico é feito por 02 embarcações próprias. a manutenção de toda a propriedade é feita por um casal de caseiros, residentes no local a mais de 20 anos e 01 jardineiro residente nas imediações. a conservação e reparos eventuais sempre foram feitos pela mesma equipe que construiu as benfeitorias a cerca de 20 anos. eventuais futuras reformas poderão ser feitas sem a necessidade de aprovação, o mesmo acontecendo com acréscimos desde que situados em terra. acréscimos junto ao espelho da água estão passíveis de aprovação da capitania dos portos e órgãos ambientais. a área no continente está distribuída em 05 terrenos, todos com escritura de promessa de compra e venda em nome do proprietário. a ilha foi adquirida no ano de 1978 e vem sendo usada nos últimos 30 anos, como casa de praia do proprietário e seus familiares, podendo abrigar, com todo conforto, 12 hóspedes distribuídos nas 06 suítes. o acesso por terra é fácil e calmo, feito através do estacionamento e garagem localizados no continente a 500 m, ou por mar através dos variados pontos próximos no continente (iate clube angra dos reis, marina i, saco do itanema) todos a menos de 10 minutos de lancha. o porto de angra dos reis está a 5 milhas da ilha, ou cerca de 20 minutos de lancha. a ilha permite o pouso de helicópteros.

Localização

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