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Onde Comprar Imóvel – Campo Grande, Mato Grosso do Sul

Tempo de leitura: 4 minutos

No início deste ano o mercado imobiliário de Mato Grosso do Sul observou um reaquecimento de cerca de 30% (trinta por cento) relacionado aos estudos realizados após crise política vivida pelos brasileiros, dando sinais de retomada do crescimento com aumento da procura e sondagem de investidores do setor.

A tendência é que a melhoria no cenário seja ainda maior conforme a política econômica do Governo Federal ganha musculatura e as medidas esperadas pelo setor de habitação e construção para acelerar a atividade forem colocadas em práticas, os dados levantados foram publicados em artigo do Correio do Estado que informa uma queda de 10% (dez por cento) no valor dos imóveis desta região. 

Os estudos realizados pelo mercado imobiliário e universidade de Mato Grosso do Sul indicam uma pequena queda no valor do imóvel, porém o mercado imobiliário vem observando um crescimento persistente que ocasionará estabilidade sem prejuízos financeiros para investidores. 

Mercado Imobiliário de Campo Grande Mato Grosso do Sul 

As regras para o financiamento de imóveis em Campo Grande continuarão as mesmas, além dos financiamentos oferecidos pelas principais instituições financeiras do país e bancos nacionais e internacionais, que deseja adquirir uma moradia popular em Campo Grande Mato Grosso do Sul, quem quer fazer um financiamento ainda pode contar com o Minha Casa Minha Vida, e financiamento de até 90 % (noventa por cento) do valor do imóvel. 

O presidente da câmara de valores imobiliários de Mato Grosso do Sul informa que é necessária cautela para compra de imóveis neste momento, muito embora esta é uma oportunidade de compra para que quer morar no imóvel. Apesar da queda nos valores imobiliários o mercado já indica uma estabilidade muito provável para os próximos meses. 

Neste artigo vamos contar um pouco sobre a cidade, infraestrutura e como fazer financiamentos para aquisição de moradia. Além da Capital Campo Grande, também são municípios limítrofes Jaguari (Norte), Rochedo Norte (Norte), Nova Alvorada do Sul (Sul), Sidrolândia (Sul), Ribas do Rio Pardo (Leste) e Terrenos (Oeste).  

Infraestrutura Campo Grande Mato Grosso do Sul 

O Município de Campo Grande Mato Grosso do Sul possui infraestrutura para atendimento de saúde com cerca de 843 (oitocentas e quarenta e três) postos de saúdes, a cidade também possui 27 (vinte e sete) hospitais públicos e privados para atendimento da população de Campo Grande e Cidades Limítrofes. 

A cidade conta com terminal rodoviário de Campo Grande, 2 (dois) Aeroportos, frota de 600 (seiscentos) veículos de Ônibus coletivo que operam 150 (cento e cinquenta) linhas e 10 (dez) terminais, Transporte Executivo com frota de 25 (vinte e cinco) veículos, Frota de Táxi e Moto Táxi. Os automóveis têm acesso as principais Rodovias Federais BR60, BR-163, BR-262, além das rodovias estaduais. 

O MEC (Ministério da Educação) fez levantamento de 449 (quatrocentos e quarenta e nove) escolas localizadas na cidade de Campo Grande Mato Grosso do Sul, além das escolas públicas e particulares o município também oferece creches para atendimento as crianças de 6 meses a 5 anos de idade. 

Melhores Bairros Para Morar em Campo Grande Mato Grosso do Sul

Campo Grande é a quarta capital mais populosa do país, está localizada entre as bacias do Rio Paraná e Paraguai tem clima quente com temperatura que vai d 16°C a 31°C. Uma cidade com 147 (cento e quarenta e sete) anos de idade com bairros tradicionais, muitas árvores e cultura colônia com traços de imigrantes italianos, alemães e portugueses, a cidade foi solo tupiniquim. 

Conheça os principais bairros de Campo Grande Mato Grosso do Sul: 

  • Chácara Cachoeira: A Chácara Cachoeira está localizada próxima ao bairro Nações Indígenas, é a principal área verde da cidade, um dos endereços mais caros e principal ponto turístico oferece aos moradores um estilo de vida tranquilo e equilibrado. 
  • Cidade Jardim: A Cidade Jardim é conhecida pelas mansões, possui ruas arborizadas e tranquilas, com imóveis acessíveis está próximo da Avenida Afonso Pena. 
  • Tiradentes: O bairro de Tiradentes tem boa infraestrutura e moradias populares, é um bairro residencial com terminais de ônibus, postos de saúde, área comercial e expansão com diversas opções de bens e serviços. 

Financiamentos Bancários e Aquisição da Casa Própria

Para quem deseja adquirir uma casa própria pode optar por dois tipos de financiamentos com 80% (oitenta por cento) do valor do imóvel ou 90% (noventa por cento) do valor do imóvel, desta maneira um imóvel que tem valor de R$100.000,00 (cem mil reais) pode ser comprado com uma entrada de R$20.000,00 (vinte mil reais) ou R$10.000,00 (dez mil reais). 

Imóvel R$1000.000,00 

Entrada de R$20.000,00 (20% do valor do imóvel).

Entrada R$10.000,00 (10% do valor do imóvel). 

No passado somente era possível financiar 90% (noventa por cento) do valor do imóvel através de financiamento de Moradias Populares, CDHU e Minha Casa Minha Vida, atualmente os financiamentos imobiliários já inclui o financiamento de 90% (noventa por cento) do valor do imóvel com parcelamento de até 360 (trezentos e sessenta) meses. 

Os Financiamentos de 80% (oitenta por cento) do valor do imóvel, oportunizam redução do valor das parcelas, somente podem ser realizadas com financiamento de 240 (duzentos e quarenta) meses para pagar, este tipo de financiamento é o mais tradicional e presente nas principais instituições financeiras do país Banco Itaú, Bradesco, Nossa Caixa e outros.

Financiamento Minha Casa Minha Vida 

O financiamento Minha Casa Minha Vida permite uma entrada de 10% (dez por cento) do valor imobiliário mais pagamento das parcelas em até 360 (trezentos e sessenta vezes) com juros, o Minha Casa Minha Vida possui três linhas de créditos distintas para atender diferentes tipos de moradia. 

Na primeira é possível compra um imóvel sem pagar nada, esta linha de crédito é destinada as moradias populares como CDHU e Construções Imobiliárias de estados e municípios. 

As outras linhas de créditos podem ser adquiridas através de empresa imobiliária responsável pelo empreendimento que oferece financiamento para aquisição do imóvel, o Banco do Brasil e Nossa Caixa também oferecem financiamento em linhas de créditos do Minha Casa Minha Vida para famílias com renda de até R$6000,00 (seis mil reais). 

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