Zona Sul Rio de Janeiro, conheça os melhores bairros

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Quem nunca sonhou em morar no Rio de Janeiro, a cidade maravilhosa, em especial na região mais procurada (e mais cara), Zona Sul? Mesmo com os noticiários de cidade violenta, ainda, é possível encontrar imóveis em bairros, principalmente da Zona Sul, onde você e sua família terão uma boa qualidade de vida e dependendo da região, boa segurança também.

Quais são os principais bairros da Zona Sul do Rio de Janeiro?

Outros dois artigos como os bairros da Zona Oeste e Zona Norte do Rio de Janeiro, também, estão disponíveis no Ei Blog. Conheça os bairros a seguir e bons negócios:

Leblon

No Leblon, encontramos os imóveis com o maior metro quadrado do país, cerca de R$ 22.000,00. E quanto mais próximo à orla da praia, na Avenida Delfim Moreira, esse valor ainda é mais alto. Possui excelentes restaurantes, cinemas, e teatros e assim sua vida cultural e noturna  é  bastante movimentada. Recentemente, houve a implantação do metrô, na Praça Antero de Quental e isso fez com que o bairro se valorizasse ainda mais.

Ipanema

É um bairro que fica bem próximo ao Leblon, e aqueles imóveis situados à Avenida Viera Souto, possuem preços altíssimos, podendo chegar às vezes  a R$ 20.000,00. Os imóveis também são, na sua maioria, de alto padrão e por não haver muitos lançamentos, os preços são muito altos. É um bairro onde podemos encontrar ótimos restaurantes, lojas e escolas. Na Praça General Osório, aos domingos, ocorre a famosa Feira Hippie, atraindo milhares de turistas e também onde encontramos uma estação de metrô, facilitando muito a acessibilidade. Na Praça Nossa Senhora da Paz, há também outra estação de metrô e é um bairro muito bem servido quanto a ônibus.

Lagoa

Famoso pela Lagoa Rodrigo de Freitas, encontramos o 3º maior metro quadrado da cidade, cerca de R$ 18.000,00. Devido a sua localização não encontramos um bom comércio de rua, entretanto sua área de lazer não tem igual. Em torno da Lagoa, há uma ciclovia, lugar para fazer um cooper, quiosques, quadras de esportes e até mesmo um local reservado para os cães. A maioria dos prédios são de alto padrão, e quanto mais perto da Lagoa Rodrigo de Freitas, mais altos são seus valores.

Copacabana

A praia de Copacabana é mundialmente famosa, daí veio o nome do bairro. E é na orla de sua praia que acontece o maior réveillon do mundo, com cerca de 2 milhões de turistas. Quanto mais perto da praia, maiores são os valores dos imóveis, mas na média gira em torno de R$ 12.000,00. Como é uma região que praticamente não existe área para construção, a demanda por compra e principalmente por aluguéis é bem alta. É bom lembrar que possui um enorme e variado comércio de rua, com lojas, farmácias, supermercados, bancos, academias, etc.

Jardim Botânico

Tem esse nome por nele estar situado o Jardim Botânico, um importante ponto turístico , fundado em 1808 por Dom João VI e atrai milhares de visitantes. Ainda pode-se encontrar construções mais antigas e ao mesmo tempo prédios bem modernos. Atualmente, podemos encontrar vários lançamentos tanto de imóveis residenciais como comerciais, e onde o valor do metro quadrado está em torno de R$ 16.943,00. Possui alguns dos melhores restaurantes da cidade e vários barzinhos.  É muito agradável para morar, principalmente nas ruas internas. É muito tranquilo. Possui um bom comércio, bons supermercados, clínicas médicas e escolas. Possui uma boa rede de transportes e é ligado à zona norte pelo Túnel Rebouças.

Leme

Por ser um bairro mais recuado e por ter uma praia quase que particular, muitas pessoas buscam por essa tranquilidade. Possui um comércio razoável mas qualquer coisa que se precise a mais, Copacabana está bem próximo. O valor médio do metro quadrado gira em torno de R$ 8.500,00. Houve uma enorme valorização do bairro após a instalação das UPPs ( Unidade de Polícia Pacificadora) nos morros da Babilônia e Chapéu Mangueira.

Gávea

A Gávea é considerado um bairro nobre e sua localização é excelente, estando bem perto do Leblon, Jardim Botânico e São Conrado. Por possuir muitos restaurantes, cinemas, teatros e shopping atrai muitas pessoas, principalmente nos fins de semana. E ainda conta com uma importante Universidade, a PUC (Pontifícia Universidade Católica). Os jovens adoram o chamado Baixo Gávea, situado na Praça Santos Dumont, onde pode-se encontrar muitos bares. É um bairro bem residencial e há uma forte procura por imóveis nessa região. E vai se valorizar ainda mais com a chegada do metrô. Hoje, encontramos apartamentos cujo metro quadrado possui o valor de R$ 17.800,00. Possui uma boa infraestrutura de transportes, inclusive com a integração com o metrô.

Botafogo

É um bairro conhecido pela Enseada de Botafogo e uma vista fenomenal para o morro do Pão de Açúcar. Considerado um ótimo bairro para se morar, principalmente por tudo que ele oferece. Podemos encontrar shopping centers, cinemas, escolas, clínicas médicas, restaurantes, uma excelente rede de transportes, incluindo o metrô, etc. Grandes empresas estão instaladas em Botafogo, nos centros empresariais da Praia de Botafogo e na Torre Rio Sul. Existem muitos lançamentos de empreendimentos, e vale a pena conferir pois as condições podem caber no seu bolso. Condomínios com toda a infraestrutura. Isso fez com que houvesse um aumento do metro quadrado, cujo valor é R$ 12.852,00.

Catete

É um bairro onde a maioria dos moradores é de classe média e possui um excelente comércio de rua. Agora, podemos encontrar imóveis mais caros nas áreas próximas ao Aterro do Flamengo. Era um bairro nobre mas decaiu um pouco após a transferência da capital para Brasília. Tem ainda algumas construções bem antigas, mas algumas foram demolidas para a construção de empreendimentos, possuindo o valor de R$ 10.637,00 por metro quadrado. Bastante conhecido pelo Palácio do Catete, antiga sede da presidência do Brasil, e atualmente é um Museu. Possui uma boa rede de transportes, inclusive o metrô.

Flamengo

É um bairro bastante residencial e podemos encontrar apartamentos de alto padrão na Praia do Flamengo. Podemos encontrar uma estação de metrô e uma boa infraestrutura de ônibus. Considerado um bom bairro para se morar, principalmente pelo fato de estar relativamente perto do centro da cidade e por contar com uma excelente área de lazer, o Parque do Flamengo. O metro quadrado dos imóveis está em torno de R$ 11.465,00.

Urca

É um bairro bastante tranquilo e nele estão situados o Morro do Pão de Açúcar, o Morro da Urca, O Instituto Benjamin Constant, a Universidade Federal do Estado do Rio de Janeiro, a Praia Vermelha, etc. No que se refere à acessibilidade, são poucas linhas de ônibus mas existe a integração com o metrô e isso facilita bastante. Podemos ainda encontrar muitas casas e são raros os prédios de apartamentos. Em razão disso , o valor do metro quadrado teve um certo aumento, girando em torno de R$ 15.193,00.

Cosme Velho

Está situado embaixo do morro do Corcovado e do Morro Santa Marta. Na verdade, a sua principal rua, Rua Cosme Velho é uma continuação da Rua das Laranjeiras. É aí que encontramos a Estação de Ferro do Corcovado, que leva os turistas até ao Cristo Redentor. O comércio não é muito intenso e as linhas de ônibus são poucas. Mas é um bairro tranquilo, bem residencial. Pelo fato de não haver muitas áreas disponíveis, quase não tem lançamentos de novos empreendimentos. A média do metro quadrado do bairro está em torno de R$ 9.142,00.

Laranjeiras

No bairro de Laranjeiras está situado o Palácio Guanabara, sede do governo do Estado e o Palácio Laranjeiras, residência oficial do governador. Era um bairro mais tranquilo mas houve um grande aumento de lançamentos de novos empreendimentos e com isso houve um aumento de seus habitantes, bem como sua valorização. Apesar de ainda podermos ver várias construções antigas. Entretanto, o trânsito é intenso pois por possuir 2 túneis, se tornou passagem em direção à zona norte e ao centro da cidade. Mas é um bairro bem residencial e possui um bom comércio, principalmente na Rua das Laranjeiras. Há também uma grande oferta de imóveis para locação. Houve uma redução no valor do metro quadrado dos imóveis e hoje encontra-se o valor de R$ 10.582,00.

Humaitá

Bem próximo à Lagoa e Botafogo, é um bairro residencial e ainda possui muitas construções antigas, sendo algumas delas tombadas pelo patrimônio histórico. Possui várias linhas de ônibus, e apesar de não ter uma estação de metrô, possui sua integração até ele. Possui muitos bares, restaurantes e isso atrai muitos visitantes, principalmente à noite e fins de semana. É um bom lugar para se morar e qualquer coisa mais urgente que precise, Botafogo está bem perto. Para você ter uma ideia, um apartamento à venda é encontrado o valor de R$ 13.261,00 o metro quadrado.

O que fazer na orla da Zona Sul do Rio de Janeiro?

Aproveitando as maravilhosas praias da Zona Sul do Rio de Janeiro, vamos mostrar aqui algumas dicas de atividades para passar o tempo e curtir essa famosa região.

Mureta do Leme

Esse é o ponto mais extremo do Leme. Com vários barezinhos, pode-se deliciar-se com os petiscos aproveitando a bela paisagem da praia de Copacabana. Nesse local foi realizada uma homenagem a Clarice Lispector, com uma estátua da escritora, sentada na mureta com um livro ao lado de um cachorro e uma frase de sua obra Aprendendo a Viver: “Há três coisas para as quais eu nasci e para as quais eu dou minha vida. Nasci para amar os outros, nasci para escrever, e nasci para criar meus filhos. O ‘amar os outros’ é tão vasto que inclui até perdão para mim mesma, com o que sobra.”

Forte Duque de Caxias

Localizado no final da orla na pedra do Leme, construído entre 1776 e 1799 quando o Brasil ainda fazia parte do Império Português e não possuía artilharia. Esse forte servia para alertar as outras fortificações sobre a chegada de navios ao Rio de Janeiro. É um ponto turístico, cercado de mata e macaquinhos que acompanham o passeio morro acima, que dura aproximadamente 20 minutos. Lá no alto existe um museu com máquinas e objetos antigos que era utilizados nos canhões. Você pode apreciar a vista para o Pão de Açúcar, o Cristo Redentor, a Praia do Leme e Copacabana. O horário de funcionamento é de terça-feira à domingo, das 09:30 às 16:30.

Copacabana Palace Hotel

Um dos locais mais famosos da orla de Copacabana, o Belmond Copacabana Palace, hotel 5 estrelas com quase um século de existência, costuma hospedar várias celebridades internacionais que visitam o Rio de Janeiro. Já compôs cenários de vários filmes e é palco dos mais badalados eventos sociais do Brasil. O hotel tornou-se patrimônio histórico, sendo tombado nas esferas federal, estadual e municipal. Se você não puder se hospedar lá, já vale a visita e fotografias do belo edifício.

Estátua Carlos Drummond de Andrade

Quase no final de Copacabana fica uma das principais estátuas da orla. Drummond que, embora mineiro, morou boa parte da sua vida no Rio de Janeiro. A estátua de bronze foi construída em 2002, data do centenário do seu nascimento. É muito comum os turistas tirarem fotos sentados no banco do calçadão, ao lado da estátua como se estivessem conversando com o poeta. Era nesse banco que ele costumava passar os finais de tarde e nele está gravado o verso “no mar estava escrita uma cidade.”

Forte de Copacabana

Esse é o último ponto da orla. O Forte de Copacabana foi construído entre 1908 e 1914. Possuía a mesma função de defesa do Forte do Duque de Caxias. Hoje funciona como museu histórico do exército e importante ponto turístico da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com uma vista linda da orla de Copacabana e do Leme possui vários locais para comes e bebes. O horário de visitação do museu é de terça-feiras à domingo, das 10:00 às 18:00. A área dos cafés funciona até as 19:00.

Parque Garota de Ipanema

Com parque infantil, academia para terceira idade, pistas de skate, área de patinação, quadra poliesportiva, ciclovia e ainda um mirante. De nome em referência a famosa canção de Tom Jobim, esse é mais um dos pontos para se aproveitar e sentir o clima da cidade. Costuma abrigar shows de música e festivais de jazz. Ele faz parte da Área de Proteção Ambiental das Pontas de Copacabana e do Arpoador. Abre diariamente das 06:00 às 19:00.

Praia e Pedra do Arpoador

Um dos locais mais famosos da zona sul do RJ, a Pedra do Arpoador é muito procurada para avistar o belíssimo pôr do sol junto à praia, portanto, vale e pena o caminho entre as formações rochosas. Tanto no verão quando no inverno, a praia do Arpoador é uma das preferidas pelos surfistas. De coloração ora verde, ora esverdeada, os banhistas curtem muito as águas dessa praia. Esse nome deve-se ao fato de que antigamente era possível arpoar baleias no local.

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Mapa Zona Sul Rio de Janeiro

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