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Conheça a maior cidade do Brasil, faça um passeio pelos 64 bairros de São Paulo

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Imagem de matheustorrezan por Pixabay

Fizemos, nesse artigo, uma seleção dos principais bairros de São Paulo. A Cidade é a mais populosa de todo o hemisfério sul e o principal centro corporativo do país, fator que a torna um dos principais destinos para brasileiros à procura de oportunidades de carreira e crescimento financeiro.

No entanto, sua influência transcende o caráter mercantil, em vista de uma produção cultural bastante variada, com opções de museus e grandes eventos de arte, música e gastronomia. Estão entre os pontos mais visitados da cidade a Catedral da Sé, o Parque Ibirapuera e o Museu de Arte Moderna de São Paulo, o MASP, que conta com um dos principais acervos de arte da América Latina.

No quesito moradia, destaque para o valor médio do metro quadrado, um dos maiores do país: R$8,9 mil para apartamentos de 1 ou 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, nos bairros mais caros da cidade, como Vila Olímpia e Itaim Bibi.

Zona Norte

Tucuruvi - Bairros de São Paulo

Tucuruvi (ZN)

Tucuruvi é um dos bairros do distrito homônimo, na Zona Norte de São Paulo, vizinho da Parada Inglesa e de Santana. É destaque por abrigar o terminal da Linha Azul do Metrô, que percorre as regiões Norte e Sul, e a escola de samba do grupo especial de São Paulo, Acadêmicos do Tucuruvi.

Além disso, o projeto Descomplica SP – localizado ao lado do Metrô Tucuruvi e do shopping de mesmo nome – oferece mais de trezentos serviços para o morador, como a emissão da Carteira de Trabalho, a solicitação do Bilhete Único e o requerimento do Seguro Desemprego. Ainda entre as opções de serviços, os hospitais que cercam o bairro são o São Camilo, o San Paolo, o Hospital Cantareira, o Hospital do Mandaqui e o CEMA.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Tucuruvi, é de R$4,5 mil (2020).

Parada Inglesa - Bairros de São Paulo

Parada Inglesa (ZN)

Foto de Pexels por Pixabay

A Parada Inglesa é um bairro da Zona Norte de São Paulo, integrante do distrito Tucuruvi e vizinho de Santana. O setor imobiliário, nas últimas décadas, ganhou destaque na região pela criação da estação de Metrô, além do apelo noturno do bairro, que conta com uma variedade de restaurantes e bares da conhecida “Avenida Nova”, apelido da Av. Luís Dumont Vilares.

Além do ponto focal do Metrô, o bairro conta com uma infraestrutura completa, das padarias e farmácias aos supermercados e agências bancárias. Também na Avenida Nova, o SESC é um espaço usado para a prática de esportes, lazer e entretenimento variado. Ainda, os shoppings Metrô Tucuruvi e Complexo Center Norte estão a poucos minutos de distância.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Parada Inglesa, é de R$4,4 mil (2020).

Tremembé - Bairros de São Paulo

Tremembé (ZN)

Foto de Tirachard Kumtanom no Pexels

Localizado na Zona Norte de São Paulo, o bairro residencial do Tremembé é vizinho da Serra da Cantareira, região de clima fresco em meio à natureza, muito popular entre os paulistanos. É o quarto maior distrito da cidade e inclui diversos bairros como Vila Nova Mazzei e Jardim Floresta.

As transformações urbanas do bairro não afetaram sua área verde, que conta com dois grandes espaços naturais para toda a família: o Parque Estadual da Cantareira e o Horto Florestal. Para além de suas opções de lazer, a região é bastante completa, sua infraestrutura oferece todo comércio e facilidades essenciais à vida na cidade, com o benefício de um ar mais puro e saudável.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Tremembé, é de R$4,3 mil (2020).

Água Fria - Bairros de São Paulo

Água Fria (ZN)

Foto de Caio no Pexels

Apesar do perfil residencial, este bairro da Zona Norte de São Paulo, diante da construção de edifícios de alto padrão, nas últimas décadas, tem se tornado uma das mais caras localizações da cidade, sendo classificado como “zona de valor A” pelo CRECI – Conselho Regional dos Corretores de Imóveis –, tal como Higienópolis e Moema, outros bairros nobres da capital.

Sobrados baixos, geminados e isolados, também compõem a paisagem em Água Fria, que fica a poucos minutos das estações do Metrô Tucuruvi e Parada Inglesa. Além do comércio essencial, a Academia de Polícia Militar do Barro Branco é outro ponto importante. Nos arredores, os moradores ainda podem aproveitar do Parque da Juventude, próximo à estação Carandiru do Metrô.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, em Água Fria, é de R$4,7 mil (2020).

Vila Mazzei - Bairros de São Paulo

Vila Mazzei (ZN)

Imagem de David Mark por Pixabay

Vila Mazzei, bairro da Zona Norte de São Paulo, pertence ao distrito do Tucuruvi e fica próximo aos bairros Vila Gustavo e Vila Constança, todos pertencem à subprefeitura de Santana/Tucuruvi. O bairro tem perfil residencial, mas sua paisagem também conta com grandes edifícios.

Enquanto o comércio se centraliza, em sua maioria, na principal avenida do bairro, a Avenida Mazzei, que oferece diversos serviços essenciais como academias, padarias e restaurantes. Os shoppings mais próximos são Metrô Tucuruvi, Shopping D e Center Norte. Também a poucos minutos de distância, na Avenida Nova Cantareira, encontram-se o Hospital Presidente e um hospital veterinário.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Vila Mazzei, é de R$4,3 mil (2020).

Imirim - Bairros de São Paulo

Imirim (ZN)

Historicamente, o bairro da Zona Norte de São Paulo, o Imirim, é associado aos registros de imigrantes portugueses, italianos e armênios. Os últimos teriam chegado à região depois do genocídio de seu povo pelos turcos otomanos, no começo do século XX. Além disso, imigrantes japoneses e lituanos também se instalaram no local, como resultado da Segunda Guerra Mundial.

O pequeno bairro, que começa nos primeiros trechos da Av. Imirim e termina na região da Cachoeirinha, tem como principais pontos a Igreja Nossa Senhora de Fátima – fundada em 1905 – e o Hospital São José. O famoso parque Horto Florestal é uma opção de lazer, localizado a alguns minutos de distância.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Imirim, é de R$4,3 mil (2020).

Santana - Bairros de São Paulo

Santana (ZN)

Santana é possivelmente o bairro mais relevante, em termos de popularidade e infraestrutura, da Zona Norte de São Paulo. Destaca-se pelo forte comércio de rua, seja nas proximidades do Metrô Santana ou no principal centro comercial da região: a Rua Voluntários da Pátria.

Há grande variedade de lojas de roupas e calçados, lojas de presentes, papelarias e restaurantes, semelhantes à famosa Rua Vinte e Cinco de Março, no Centro. Os bares e cervejarias, localizados na Avenida Luiz Dumont Villares, também são muito procurados. O SESC Santana, espaço que promove atividades culturais e esportivas, ou o Parque da Juventude, muito próximo da estação, são ótimas opções de lazer. A região ainda conta com diversos hospitais, como o San Paolo, o da Aeronáutica e o São Camilo.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, em Santana, é de R$5,2 mil (2020).

Mandaqui - Bairros de São Paulo

Mandaqui (ZN)

Foto de Lucas Pezeta no Pexels

Da Zona Norte de São Paulo, faz fronteira com os bairros de Santana, Jardim São Paulo e Água Fria. É conhecido por sua valorização imobiliária e pelo Conjunto Hospitalar do Mandaqui, mais conhecido como Hospital do Mandaqui, um dos maiores centros médicos gerais da região.

O bairro oferece uma gama de grandes empreendimentos imobiliários, os valores dos apartamentos e sobrados à venda no Mandaqui são condizentes com a infraestrutura completa oferecida na região. Destaque para o comércio das avenidas Santa Inês e Engenheiro Caetano Álvares, principais vias de acesso ao bairro. Os shoppings Center Norte e Metrô Tucuruvi estão a apenas alguns minutos de distância, bem como o ensino técnico da ETEC Mandaqui, localizada no bairro vizinho de Santana.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Mandaqui, é o mais alto da Zona Norte, na faixa de R$5,3 mil (2020).

Vila Guilherme - Bairros de São Paulo

Vila Guilherme (ZN)

Foto de Fabricio Macedo FGMsp por Pixabay

A Vila Guilherme, bairro da Zona Norte de São Paulo, é a escolha mais apropriada para quem busca viver num bairro residencial, de infraestrutura completa e com opções de lazer ao ar livre. A experiência funcional do morador do bairro é garantida por opções de estabelecimentos comerciais muito variadas, incluindo o complexo Center Norte, um dos maiores shoppings da América Latina.

No entanto, o principal atributo da Vila Guilherme é o Parque do Trote, área de quase 200 mil m² adaptada de um antigo clube hípico, que oferece ciclovias, pistas de corrida, quadras poliesportivas e playgrounds. É também o primeiro parque da cidade adaptado para pessoas com deficiência ou com mobilidade reduzida.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Vila Guilherme, é de R$4,2 mil (2020).

Vila Maria - Bairros de São Paulo

Vila Maria (ZN)

Foto Quinten de Graaf em Unsplash

Na década de 1980, São Paulo passou por um movimento de renovação musical denominado Vanguarda Paulistana. O bairro da Vila Maria, um dos epicentros desse movimento no passado, continua conhecido por sua relação com a música, hoje através da escola de samba da região, a Unidos de Vila Maria.

Outro ponto marcante do bairro da Zona Norte de São Paulo é a Igreja da Candelária, localizada num dos extremos da Avenida Guilherme Cotching, principal centro comercial do local, onde também se localiza a conhecida Praça Santo Eduardo. Além disso, a região é geograficamente dividida entre Vila Maria Alta e Vila Maria Baixa, sendo a primeira de característica residencial e a segunda geralmente associada ao comércio.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Vila Maria, é de R$4,5 mil (2020).

Freguesia do Ó - Bairros de São Paulo

Freguesia do Ó (ZN)

Foto de Sergio Souza em Unsplash

“Ó, aqui pra vocês! Sou da Freguesia” é o trecho de uma canção de Gilberto Gil, que nos apresenta ao bairro da Freguesia do Ó, um dos mais antigos da Zona Norte de São Paulo. O nome é uma homenagem à Igreja de Nossa Senhora do Ó, localizada no Largo da Matriz, o mais famoso ponto da região, palco da Festa do Divino, celebração religiosa que acontece há mais de 200 anos.

Outro importante espaço é o Largo do Clipper (nome de um antigo cinema), principal centro comercial do bairro. O saudosismo é característica marcante da região, que preserva o charme de cidade do interior apesar dos recentes investimentos imobiliários, que se multiplicaram após a notícia da construção da Linha Laranja do Metrô. Também se destacam os tradicionais restaurantes e pizzarias e a vitoriosa escola de samba da região, a Rosas de Ouro.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Freguesia, é de R$4,2 mil (2020).

Casa Verde - Bairros de São Paulo

Casa Verde (ZN)

Foto de Alexis Lozada em Unsplash

Casa Verde, da Zona Norte de São Paulo, é um bairro de sambistas, conhecido através das escolas de samba Império de Casa Verde, Unidos do Peruche e Morro da Casa Verde. É um bairro essencialmente residencial e possui fácil acesso à importante região da Barra Funda.

Possui também uma grande variedade de comércios e serviços, concentrados principalmente na Rua Doutor Cesar Castiglioni Júnior e na Avenida Braz Leme. Além das opções de rua, os shoppings Center Norte e Bourbon estão a poucos minutos de distância. As áreas verdes, opções de lazer, aparecem no parque da Av. Braz Leme e na Praça do Centenário.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Casa Verde, é de R$4,8 mil (2020).

Limão - Bairros de São Paulo

Limão (ZN)

Foto de Caio no Pexels

O bairro do Limão, na Zona Norte de São Paulo, é conhecido por uma boa infraestrutura de transportes e amplas avenidas, como Av. Engenheiro Caetano Alves, Av. Professor Celestino Bourrol e Av. Deputado Emílio Carlos. Também serve de sede para importantes empresas, como os jornais Lance! e Estadão.

Faz fronteira com a Barra Funda, a Cachoeirinha e a Casa Verde, mas seu vizinho mais próximo é a Freguesia do Ó, diz-se inclusive que o Limão foi nomeado em homenagem ao pé de limoeiro que dividia os dois bairros. Entre as opções de lazer e entretenimento, destaque para a quadra da escola de samba campeã do carnaval paulista, Mocidade Alegre, e para o Centro de Tradições Nordestinas, responsável por enaltecer a gastronomia e costumes nordestinos.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Limão, é de R$4,1 mil (2020).

Jardim São Paulo - Bairros de São Paulo

Jardim São Paulo (ZN)

Foto de Ana Beatriz em Unsplash

Jardim São Paulo é uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo, classificada como bairro-jardim, graças às ruas e praças arborizadas. A tranquila estação de Metrô localiza-se na Avenida Leôncio de Magalhães.

Destaque para a Avenida Luiz Dumont Villares, ou Avenida Nova, ocupada por bares, conjuntos empresariais e uma das opções de lazer da região: o SESC Santana. Já o Mirante de Santana, estação do Instituto Nacional de Meteorologia (INMET), é outra opção de entretenimento, tido como um dos melhores pontos da cidade para admirar os fogos de artifício do réveillon da Paulista.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Jardim São Paulo, é de R$4,5 mil (2020).

Zona Sul

Ipiranga - Bairros de São Paulo

Ipiranga (ZS)

Foto de Sergio Souza em Unsplash

Tradicional bairro da Zona Sul de São Paulo, o Ipiranga é a casa de famosos pontos históricos, como o Museu do Ipiranga, o mais antigo do município, cujo prédio faz parte do Parque da Independência, que também abriga o Monumento à Independência e a Casa do Grito, com exposições relacionadas à cidade.

Tem caráter residencial, mas é também conhecido por seu centro comercial, localizado na Avenida Nazaré, importante ponto da região. Os acessos ao bairro são variados, através das estações Tamanduateí, Sacomã e Alto do Ipiranga, da Linha Verde do Metrô. Os hospitais Monumento e Dom Antônio de Algarenga também são pontos de interesse.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Ipiranga, é de R$4,6 mil (2020).

Morumbi - Bairros de São Paulo

Morumbi (ZS)

Foto de Sergio Souza em Unsplash

Popularmente tido como parte da Zona Sul de São Paulo, é oficialmente administrado pela Subprefeitura do Butantã, localizada na Zona Oeste do município. Dentro do distrito encontram-se o Palácio dos Bandeirantes, sede do Governo do Estado, e o famoso Estádio Cícero Pompeu de Toledo, o Morumbi.

Uma das regiões mais arborizadas da capital, o Morumbi é categorizado como bairro-jardim. Mas não deixa de oferecer todas as facilidades de um centro comercial, com agências bancárias, supermercados e o luxuoso Shopping Cidade Jardim. Destaque também para as estações da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos (CPTM), Morumbi e Cidade Jardim, e para o Aeroporto de Congonhas, a poucos minutos de distância.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Morumbi, é de R$4,2 mil (2020).

Vila Mariana - Bairros de São Paulo

Vila Mariana (ZS)

Foto de Sergio Souza em Unsplash

Vila Mariana é um bairro nobre da Zona Sul de São Paulo, próximo ao centro histórico do município. É considerada uma das regiões mais desenvolvidas e sede de alguns dos centros acadêmicos mais importantes da capital, como a Escola Paulista de Medicina, da Universidade Federal de São Paulo, o Centro Universitário Belas Artes e a ESPM, Escola Superior de Propaganda e Marketing.

Por compor a parte inicial do endereço mais famoso da cidade, a Avenida Paulista, um dos centros financeiros do país, o bairro ostenta uma localização privilegiada, estando próximo do Hospital São Paulo e do Hospital do Servidor Público Estadual, e das estações Ana Rosa, Vila Mariana, Paraíso e Brigadeiro do Metrô.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Vila Mariana, é um dos mais altos da Zona Sul, na faixa de R$6,1 mil (2020).

Campo Grande - Bairros de São Paulo

Campo Grande (ZS)

Foto de Juhasz Imre no Pexels

Campo Grande é um dos bairros do distrito homônimo, na Zona Sul de São Paulo, vizinho da região de Interlagos. Surgiu como projeto de bairro residencial da Companhia City, mas desenvolveu uma grande área ocupada por parques industriais, composta por fábricas e marcas como MWM do Brasil, Eurofarma, Femsa e Avon.

Entre as opções de lazer estão os shoppings Interlagos e SP Market, o Parque da Mônica e o São Paulo Golf Club, o mais antigo campo de golfe da cidade. As principais avenidas do bairro são a Interlagos, Washington Luís, Nações Unidas e Nossa Senhora do Sabará, outras opções de acesso são as estações Jurubatuba e Socorro, da Linha Esmeralda da CPTM.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Campo Grande, é de R$4,6 mil (2020).

Interlagos - Bairros de São Paulo

Interlagos (ZS)

Foto de Sergio Souza em Unsplash

Interlagos, bairro nobre localizado no extremo Sul de São Paulo, recebeu esse nome por estar entre as represas Guarapiranga e Billings. É reconhecido, sobretudo, pelo emblemático Autódromo de Interlagos, internacionalmente renomado por sediar a etapa brasileira de Fórmula 1.

Ocupa uma área de proteção de mananciais, o que colabora para a manutenção dos inúmeros espaços verdes espalhados pelo bairro. É residencial e oferece variadas opções de lazer, como o Kartódromo Ayrton Senna, o SESC Interlagos e o Shopping Interlagos. Entre as opções de acesso estão a Avenida Senador Teotônio Vilela e a Estação Autódromo, da Linha Esmeralda da CPTM.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, em Interlagos, é de R$4,1 mil (2020).

Vila Gumercindo - Bairros de São Paulo

Vila Gumercindo (ZS)

Foto de Ichio em Unsplash

Localizada a cerca de 7 minutos de distância da Estação Vila Prudente, Linha Verde do Metrô, a Vila Gumercindo pertence ao distrito de Cursino, na Zona Sul de São Paulo, e é vizinha do distrito do Ipiranga. Região primordialmente ocupada por imigrantes italianos, portugueses e japoneses.

Uma curiosidade sobre a Vila Gugu, apelido dado pelos moradores, é que a maioria das ruas e avenidas faz alusão a bispos da Igreja Católica, como Dom Bernardo Nogueira, Dom Pero Sardinha e Dom Lúcio de Sousa. No entanto, o principal ponto de acesso do bairro é a Avenida Doutor Ricardo Jafet, que faz a ligação com a Rodovia dos Imigrantes, responsável por conectar São Paulo ao litoral.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Vila Gumercindo, é de R$5,2 mil (2020).

Saúde - Bairros de São Paulo

Saúde (ZS)

Foto de Silviu Costin Iancu por Pixabay

Com localização privilegiada, o nobre bairro da Saúde, na Zona Sul de São Paulo, conta com as estações Saúde, Praça da Árvore e São Judas do metrô, que facilitam o acesso pela região. É também vizinho de importantes bairros da cidade, como a Vila Mariana, o Jabaquara, Ibirapuera e Moema.

Está a poucos minutos de distância de variadas opções de lazer ao ar livre, como o Parque do Estado, o Ibirapuera, o Jardim Botânico e o Simba Safari. Também se destacam a infraestrutura e o comércio local, desenvolvidos a partir da instalação do Metrô, além do Shopping Plaza Sul, que oferece variedade de produtos e serviços e um amplo estacionamento.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Saúde, é de R$5,2 mil (2020).

Bosque da Saúde - Bairros de São Paulo

Bosque da Saúde (ZS)

Foto de Mircea Iancu por Pixabay

Localizado no distrito da Saúde, na Zona Sul de São Paulo, o bairro oferece uma imersão ao clima interiorano, dentro da capital. Trata-se de uma região planejada, arborizada e de clima muito agradável, mesclado aos prédios e residências.

Divide a estação Saúde do Metrô com o distrito homônimo, além da muito próxima estação São Judas. Possui infraestrutura completa, com destaque ao grande Hospital Bosque da Saúde, referência em cirurgia cardíaca infantil, às escolas públicas e privadas e às opções de comércio, como os supermercados Carrefour e Extra, o depósito Telha Norte, agências bancárias e padarias.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Bosque da Saúde, é de R$4,9 mil (2020).

Jardim Marajoara - Bairros de São Paulo

Jardim Marajoara (ZS)

Foto de Mircea Iancu por Pixabay

Jardim Marajoara é um bairro nobre da região Sul de São Paulo, comumente confundido com Chácara Flora, pela proximidade. Conhecido por suas ruas e calçadas arborizadas, responsáveis pela sensação de tranquilidade que se expande por toda a área do bairro.

Sua localização é outro destaque: está entre as avenidas Washington Luís, Santo Amaro, Adolfo Pinheiros e Interlagos, além da Marginal Pinheiros, uma das mais importantes vias expressas da cidade. Fica a poucos minutos de distância da estação do Metrô Largo Treze e dos shoppings Interlagos e SP Market. Os moradores têm também acesso facilitado ao Hospital Pedreira e à Intermédica.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Jardim Marajoara, é de R$4,3 mil (2020).

Planalto Paulista - Bairros de São Paulo

Planalto Paulista (ZS)

Foto de Henryk Niestrój por Pixabay

O bairro do Planalto Paulista é outra opção verde para o clima caótico de São Paulo. Fica a poucos minutos de distância do centro da cidade e é uma região elevada, tranquila e bastante arborizada, próxima também do Aeroporto de Congonhas e da famosa Avenida Bandeirantes.

Não tem zona de comércio por priorizar seu caráter residencial, mesmo que os serviços essenciais ao cotidiano estejam presentes, como farmácias, academias, agências bancárias e supermercados. Possui ainda uma associação de moradores que trata dos problemas coletivos do bairro e uma via repleta de árvores e frutos de todo o tipo, a Rua do Pomar.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Planalto Paulista, é de R$5,1 mil (2020).

Sacomã - Bairros de São Paulo

Sacomã (ZS)

Foto de Sergio Souza em Unsplash

Bairro da Zona Sul de São Paulo, o Sacomã pertence ao distrito homônimo e é predominantemente composto por imigrantes de origens diversas: coreanos, japoneses, portugueses, italianos e espanhóis.

Destaque para o quesito localização, pela proximidade às rodovias Anchieta e Imigrantes, que garantem o acesso à região do ABC e ao litoral de São Paulo. O terminal de ônibus e a estação de Metrô também são importantes serviços oferecidos pelo bairro, que fica a poucos minutos de distância do Aquário de São Paulo, do Museu do Ipiranga e do Shopping Plaza Sul.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Sacomã, é de R$4,7 mil (2020).

Santo Amaro - Bairros de São Paulo

Santo Amaro (ZS)

Foto de Sergio Souza em Unsplash

Bairro do distrito homônimo, que já foi município independente de São Paulo, Santo Amaro mantém seus traços e costumes, celebrados nos diversos pontos de referência, como o Centro de Tradições de Santo Amaro, o CETRASA.

Localizado na Zona Sul, abriga as linhas Esmeralda e Lilás, da CPTM e do Metrô, além da Avenida Washington Luís e da Marginal Pinheiros, importantes vias da região. O comércio é reunido no Largo Treze, onde fica o Shopping Mais Largo Treze. Também são pontos de referência do bairro: a Orquestra Filarmônica, o Teatro Municipal, o Mercado Municipal, a Casa de Cultura, a Catedral de Santo Amaro, o Citibank Hall e o SESC.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, em Santo Amaro, é de R$5,1 mil (2020).

Campo Belo - Bairros de São Paulo

Campo Belo (ZS)

Foto de Draga Work em Unsplash

O bairro nobre e verticalizado de Campo Belo tem valor “A”, segundo o CRECI, Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Localizado na região Sul do município, é cercado de serviços essenciais e opções de lazer.

Os serviços concentram-se na Avenida Vieira de Moraes, espaço de comércio de rua e restaurantes, enquanto o Shopping Ibirapuera fica a poucos minutos de distância. Com localização privilegiada, os moradores têm fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas, às avenidas Washington Luís e Roberto Marinho e à estação homônima do Metrô, da Linha Lilás. Também são opções de lazer no bairro: o Honda Golf Center, a Sociedade Filarmônica Lira e os bares São Tomé, Memorial e Platz.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Campo Belo, é o segundo mais alto da região Sul, na faixa de R$6,5 mil (2020).

Chácara Santo Antônio - Bairros de São Paulo

Chácara Santo Antônio (ZS)

De maioria residencial, Chácara Santo Antônio é um bairro nobre da Zona Sul de São Paulo cortado por importantes avenidas da região, a Américo Brasiliense e a Alexandre Dumas, dois dos polos financeiros da região.

Destaque para a forte presença de imigrantes alemães e de grandes empresas internacionais, como a Bayer e a Philips.  Outro ponto de referência do bairro é o prédio do Consulado estadunidense. No quesito infraestrutura, dá acesso aos shoppings Morumbi e SP Market, ao Aeroporto de Congonhas e ao comércio essencial dos supermercados e padarias. Como opção de lazer ao ar livre, o morador da região tem o Parque Severo Gomes, ou “parquinho da granja”, com trilhas, playgrounds e pista de corrida.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Chácara Santo Antônio, é de R$5,6 mil (2020).

Aclimação - Bairros de São Paulo

Aclimação (ZS)

Foto de Mentatdgt no Pexels

Em meio aos prédios e ao “boom imobiliário” na região, a Aclimação preserva no seu interior o Parque da Aclimação, localizado na Avenida Aclimação, opção verde com quadras poliesportivas, jardim japonês e um grande lago, que reflete o clima tranquilo de todo o bairro.

O comércio, nos arredores da Praça General Polidoro, é aproveitado por uma comunidade de maioria coreana e sul-coreana, com restaurantes, igrejas e comércio variado. Muito próximo da Liberdade, do Paraíso e do Centro de São Paulo, o bairro conta com muitas opções de transporte, como as estações São Joaquim e Vergueiro do Metrô. Acesso facilitado aos shoppings Pátio Paulista e Light e ao comércio popular da Santa Efigênia.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Aclimação, é de R$5,2 mil (2020).

Jabaquara - Bairros de São Paulo

Jabaquara (ZS)

Foto de Gustavo Juliette no Pexels

O Jabaquara, bairro da região Sul de São Paulo, já abrigou o Aeroporto de Congonhas. Depois de ter seu território recuado, porém, o aeroporto acabou em Santo Amaro, mesmo que ainda fique a poucos minutos de distância.

O maior ponto de referência do bairro, sem a menor dúvida, é o Terminal Jabaquara: espaço que atende milhares de paulistanos em sua Rodoviária – o destino mais procurado é o litoral paulista. Na mesma área do Terminal, foi construída a primeira estação da cidade, a Estação Jabaquara do Metrô.  Entre os outros pontos de interesse da região estão o Museu da Lâmpada, a Biblioteca Paulo Duarte, o Jardim Botânico, o barracão da Escola de Samba Barroca Zona Sul e o espaço de escalada, 90 Graus.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Jabaquara, é de R$4,2 mil (2020).

Brooklin Paulista - Bairros de São Paulo

Brooklin Paulista (ZS)

Foto de Sergio Souza em Unsplash

Sem dúvidas o cartão postal do Brooklin, bairro da Zona Sul de São Paulo, é a Ponte Estaiada, ou ponte Octávio Frias de Oliveira, cenário natural para os telejornais Bom Dia São Paulo e SPTV, ambos da Rede Globo.

Uma das regiões mais valorizadas da capital, o Brooklin é conhecido por sua vida noturna, que oferece variedade de bares, como o Club Lotus, filial de um clube nova-iorquino. É também um dos centros financeiros da cidade, sede de conjuntos empresariais como a Nestlé e a Nokia. Sua estação homônima tem um dos mais bonitos projetos arquitetônicos do Metrô de São Paulo. Entre as opções de lazer, destaque para a festa típica alemã, Brooklinfest, e para a multicultural cena gastronômica do bairro.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Brooklin Paulista, é de R$5,8 mil (2020).

Moema - Bairros de São Paulo

Moema (ZS)

Moema, da Zona Sul de São Paulo, está posicionado na zona “A” de valor do CRECI, Conselho Regional de Corretores de Imóveis, que avalia as regiões mais valorizadas da cidade. Sobretudo, sua infraestrutura permite que se encontrem todos os serviços essenciais a uma distância pequena, a pé ou utilizando as ciclovias espalhadas pelo bairro – a região foi precursora do uso de ciclovias.

Moema tem um caráter residencial e comercial, ao mesmo tempo. O bairro tem um forte comércio de rua: a Avenida Ibirapuera é ocupada por grandes lojas, grifes ou populares, e o Shopping Ibirapuera. No quesito opções de lazer e cultura, destaque para a Feira de Arte de Moema, o Parque Ibirapuera, a poucos minutos de distância, e as várias praças e áreas verdes.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, em Moema, é o mais alto da região Sul, na faixa de R$7,9 mil (2020).

Vila Clementino - Bairros de São Paulo

Vila Clementino (ZS)

A Vila Clementino é um bairro nobre da Zona Sul com localização provilegiada, a apenas 2 km do Parque Ibirapuera, um dos cartões postais de São Paulo, e a poucos minutos de distância de importantes hospitais da cidade, como o Hospital São Camilo, o Hospital São Paulo e o Hospital do Coração.

No quesito mobilidade, oferece fácil acesso através de grandes vias, como a Avenida Vinte e Três de Maio, a Marginal Pinheiros e a Avenida dos Bandeirantes, próximo também das estações Santa Cruz, Saúdo, Ana Rosa, Paraíso e Jabaquara do Metrô. Entre as opções de lazer, destaque para o MAC, Museu de Arte Contemporânea, e o Teatro Popular João Caetano, inaugurado em 1952.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Vila Clementino, é de R$6,3 mil (2020).

Zona Leste

Penha - Bairros de São Paulo

Penha (ZL)

Foto de Sergio Souza em Unsplash

Segundo bairro mais antigo da cidade, é localizado na Zona Leste de São Paulo e tem uma história intimamente ligada ao catolicismo, por isso possui um patrimônio religioso composto pela Igreja Matriz Nossa Senhora da Penha de França (1682), pela Igreja Rosário dos Homens Pretos da Penha (1911) e pelo Seminário da Penha, do início dos anos 1950.

As opções de transporte são outro destaque do bairro, que é atendido pelas estações Penha, Vila Matilde, Guilhermina-Esperança e Patriarca, da Linha Vermelha do Metrô. O comércio é variado e conta com o Mercado Municipal da Penha e com o Shopping Center da Penha. O Teatro Martins Penna, o Centro Cultural e o Parque Linear Tiquatira estão entre as opções de lazer.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Penha, é de R$4,3 mil (2020).

Tatuapé - Bairros de São Paulo

Tatuapé (ZL)

Foto de Arek Adeoye de Unsplash

Pertencente ao distrito homônimo, o nobre bairro do Tatuapé tem sua origem ligada a algumas das maiores indústrias do país. Hoje, no entanto, é ocupado por condomínios residenciais de alto padrão, que têm como quintal o Parque do Piqueri, área verde frequentada por amantes do Cooper e da caminhada.

O grande centro comercial do bairro é composto pelos estabelecimentos da Rua Tuiutí – onde se encontra a famosa Praça Sílvio Romero – e pelo Complexo Comercial do Tatuapé, situado na estação do Metrô.  O samba é outra paixão da comunidade, que vibra pela Acadêmicos do Tatuapé, escola campeã do grupo especial em 2017 e 2018.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Tatuapé, é o mais alto da Zona Leste: R$4,9 mil (2020).

Itaquera - Bairros de São Paulo

Itaquera (ZL)

Foto de lailtonaraujo por Pixabay

Em 2014, o bairro de Itaquera, na Zona Leste de São Paulo, foi apresentado ao mundo durante as partidas da Copa do Mundo de Futebol, que aconteceram na Arena Corinthians, ou “Itaquerão”, como ficou conhecido o estádio do Sport Club Corinthians Paulista.

Nos arredores do estádio, ao lado da estação Itaquera do Metrô, estão o Shopping Metrô Itaquera e um Poupatempo, além da FATEC e da ETEC. A comunidade também tem fácil acesso ao segundo maior parque da cidade, o Parque do Carmo, que abriga uma reserva da Mata Atlântica e um Planetário. Na Avenida Fernando do Espírito Santo Alves de Mattos, encontra-se o Aquário de Itaquera, já na Avenida Jacú Pêssego fica o SESC.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, em Itaquera, é de R$3,8 mil (2020).

Mooca - Bairros de São Paulo

Mooca (ZL)

Foto de Matheus Farias de Unsplash

Um dos mais antigos da cidade, o familiar bairro da Mooca, onde se formou o grupo Os Demônios da Garoa, tem sua história intimamente ligada aos imigrantes italianos e aos atos trabalhistas do começo do século XX, com ideais comunistas trazidos da Europa.

Os traços dos moquenses, como se autodenominam, são muito característicos, do modo de falar ao orgulho do bairro, que os fez criar até hino e bandeira. Já a herança italiana popularizou as Cantinas, que servem da macarronada à pizza, além da Festa de San Gennaro, que oferece pratos típicos da Itália e acontece há quarenta anos. Entre os pontos de referência estão a Praça Vermelha, onde aconteciam as reuniões dos trabalhadores, e o Teatro Arthur Azevedo.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Mooca, é de R$4,5 mil (2020).

Vila Carrão - Bairros de São Paulo

Vila Carrão (ZL)

Foto de Gustavo Juliette no Pexels

Parte da área mais nobre da Zona Leste de São Paulo, a Vila Carrão é um bairro residencial e arborizado que faz fronteira com outros bairros valorizados da região, como Anália Franco e Tatuapé.

Seus moradores têm à disposição uma infraestrutura completa de comércio e serviços essenciais nas avenidas Rio das Pedras e Conselheiro Carrão, além do Shopping Anália Franco, a poucos minutos de distância. Também oferece fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e ao Parque CERET, opção de lazer com playgrounds, salas de ginástica, quadras poliesportivas e piscinas. A estação Carrão do Metrô e o Terminal Vila Carrão são as principais opções de transporte público no bairro.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Vila Carrão, é de R$4,6 mil (2020).

Vila Formosa - Bairros de São Paulo

Vila Formosa (ZL)

Foto de Mircea Iancu por Pixabay

Da Zona Leste de São Paulo, o bairro da Vila Formosa é conhecido por sua paisagem arborizada, essencialmente residencial e cada vez mais verticalizada, e por oferecer uma infraestrutura completa aos moradores, com imóveis luxuosos e opções variadas de comércio.

Fica a poucos minutos de distância do Shopping Anália Franco e das estações Carrão e Tatuapé, da Linha Vermelha do Metrô. A região abriga também o Cemitério da Vila Formosa, o maior da América Latina, além da Igreja Nossa Senhora do Sagrado Coração, do Mercado Municipal e da Praça Doutor Sampaio Vidal, opção de lazer com feira de artesanato.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Vila Formosa, é de R$4,5 mil (2020).

Vila Matilde - Bairros de São Paulo

Vila Matilde (ZL)

Foto de Luis Fernandes no Pexels

Entre as mais tradicionais de São Paulo, a Escola de Samba Nenê de Vila Matilde, 11 vezes campeã do Grupo Especial, é um dos maiores símbolos da região residencial de Vila Matilde, na Zona Leste.

A região é contemplada pela Linha Vermelha do Metrô, através das estações Vila Matilde, Guilhermina-Esperança, Penha e Patriarca, que ficam nos arredores da Radial Leste, importante via que liga a região ao Centro de São Paulo. A zona de comércio é localizada nas ruas Dona Matilde e Joaquim Marra e na Avenida Waldemar Carlos Pereira, além dos shoppings Penha e Aricanduva, a poucos minutos de distância.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Vila Matilde, é de R$4,6 mil (2020).

Vila Prudente - Bairros de São Paulo

Vila Prudente (ZL)

Foto de Ichio em Unsplash

O bairro da Vila Prudente, na Zona Leste de São Paulo, tem seu passado intimamente ligado a regiões do leste europeu como Ucrânia, Lituânia, Rússia e Polônia, que procuraram abrigo no pós-guerra.

No quesito transporte, a região conta com uma estação homônima, que ocupa a Linha Verde do Metrô, e com o Monotrilho (Linha Prata), localizado na Avenida Professor Luiz Inácio de Anhaia Mello, onde também podem ser encontrados os terminais de ônibus e as ciclovias. O Mooca Plaza Shopping e o Parque Ecológico Vila Prudente, com playgrounds e pista de caminhada, são opções de lazer interno e externo, respectivamente.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Vila Prudente, é de R$4,5 mil (2020).

Vila Ré - Bairros de São Paulo

Vila Ré (ZL)

Foto de Niki Nagy no Pexels

Vila Ré, bairro da Zona Leste da capital paulista, tem paisagem horizontal e é repleto de casas térreas, com clima primordialmente residencial. No entanto, ao seguir a tradição de seus vizinhos de passado industrial, o Belém e o Brás, abrigou algumas das indústrias mais importantes da região, como a Panco e a Hikari.

Muitas de suas vias têm nome de origem indígena, como a Rua Itinguçu, ocupada pelo centro comercial do bairro, com lojas em atacado e varejo. Os principais acessos do bairro são a estação Patriarca-Vila Ré do Metrô e a Radial Leste, que promove a conexão com o centro da cidade.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Vila Ré, é de R$4,2 mil (2020).

Artur Alvim - Bairros de São Paulo

Artur Alvim (ZL)

Na Zona Leste da capital, a estação Artur Alvim atende o bairro homônimo e dá acesso ao Centro, uma vez que integra a Linha Vermelha do Metrô de São Paulo, que também atende as regiões centrais da Sé e da República.

A estação é o maior ponto de referência do bairro, em seus arredores encontram-se dezenas de lojas e comércio de rua, além de bares e restaurantes. Além disso, está a poucos minutos de distância do Shopping Itaquera, da Arena Corinthians e do SESC Itaquera, opções de lazer. Administrativamente, Artur Alvim é parte do distrito de mesmo nome, que pertence à Subprefeitura da Penha.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Artur Alvim, é de R$3,9 mil (2020).

Cidade Patriarca - Bairros de São Paulo

Cidade Patriarca (ZL)

Foto de Roi Solomon em Unsplash

Cidade Patriarca é um bairro da Zona Leste de São Paulo, atendido por uma estação do Metrô homônima e conhecido por estar entre as regiões mais arborizadas da cidade, graças a sua construção planejada e suas largas ruas e praças espalhadas por todo o bairro.

Está a poucos minutos do Shopping Aricanduva, um dos maiores da América Latina, e a poucas estações de distância de Itaquera, que oferece atrações como o SESC e a Arena Corinthians. É também cercado pelo comércio essencial, como supermercados, farmácias, padarias e academias. Além disso, possui ciclovias e oferece acesso à região central, através da Radial Leste.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Cidade Patriarca, é de R$4,2 mil (2020).

Vila Esperança - Bairros de São Paulo

Vila Esperança (ZL)

Foto de planet_fox por Pixabay

Localizada no distrito da Penha, Zona Leste de São Paulo, a Vila Esperança foi cantada por Adoniran Barbosa na canção de mesmo nome e é um bairro de características essencialmente paulistanas, de samba e futebol.

Localiza-se na região o Recreativo União Vila Esperança Futebol Clube, uma associação sem fins lucrativos e de baixo custo que oferece piscina, sala de musculação, salão de jogos e quadras poliesportivas. A área também é atendida pelas estações Vila Matilde e Guilhermina-Esperança do Metrô, além de seus principais acessos, a avenidas Amador Bueno da Veiga e Conde de Frontin.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Vila Esperança, é de R$4,7 mil (2020).

Parque São Lucas - Bairros de São Paulo

Parque São Lucas (ZL)

Foto de Engin Akyurt por Pixabay

Parque São Lucas é um bairro da Zona Leste atendido pelas estações Oratório, São Lucas, Camilo Haddad e Vila Tolstoi, da Linha Prata do Metrô de São Paulo. Tem atualmente a terceira maior concentração de judeus da capital, atrás apenas do Higienópolis e do Bom Retiro.

Possui um centro comercial nas avenidas São Lucas e Oratório, ocupado por lojas de diferentes segmentos, além de empresas e escritórios. Entre os principais pontos de interesse do bairro estão a Paróquia de São Filipe Néri, a renovada Biblioteca Aureliano Leite e a escola de samba Unidos de São Lucas, que já participou do Grupo Especial do carnaval paulista.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Parque São Lucas, é de R$3,8 mil (2020).

Guaianases - Bairros de São Paulo

Guaianases (ZL)

Foto de Michal Jarmoluk por Pixabay

No extremo Leste de São Paulo encontra-se o bairro de Guaianases, que ainda enfrenta alguns estigmas atribuídos às regiões periféricas, além da falta de investimentos públicos, como acontecia em Itaquera antes do protagonismo da Arena Corinthians durante a Copa do Mundo de Futebol.

No entanto, o bairro tem recebido mais atenção nos quesitos educação e transporte: o Centro Educacional Unificado (CEU) oferece quadras poliesportivas e biblioteca, além de reunir a comunidade nos finais de semana, vale destacar ainda que a Universidade Federal de São Paulo acaba de abrir seu campus Leste, a poucos minutos do bairro; na área da mobilidade, Guaianases é servido pela estação homônima da Linha 11 da CPTM, que o liga às regiões centrais.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, em Guaianases, é de R$3,2 mil (2020).

Zona Oeste

Butantã - Bairros de São Paulo

Butantã (ZO)

Bairro da região Oeste do município, o Butantã é conhecido por abrigar o principal centro universitário do país, a Universidade de São Paulo, situada numa das maiores áreas arborizadas do estado, a Cidade Universitária.

A estação Butantã, na Linha Amarela do Metrô, é outro ponto de referência da região, rodeado por um centro comercial com supermercados, lojas de rua, agências bancárias, papelarias, padarias, bares e restaurantes. Entre as opções de cultura e lazer, destaque para o Instituto Butantã, um dos mais renomados centros de pesquisa do mundo, e para o Parque Jardim Previdência, com mesinhas para piquenique e trilhas ecológicas.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Butantã, é de R$4,8 mil (2020).

Parque São Domingos - Bairros de São Paulo

Parque São Domingos (ZO)

Foto de Annie Spratt em Unsplash

Primordialmente conhecido por seu caráter residencial, sua paisagem horizontalizada e suas áreas arborizadas, o Parque São Domingos é cortado pelas rodovias Anhanguera e Bandeirantes, duas das principais vias da região Oeste da cidade de São Paulo.

Seu principal ponto de referência é o parque homônimo, localizado na Rua Pedro Sernagiotti, com quadras poliesportivas, churrasqueiras, playgrounds e pistas de caminhada. Já o Parque Cidade de Toronto, opção de lazer criada a partir de um programa de intercâmbio entre a cidade canadense e São Paulo, é compartilhado com o vizinho Pirituba. O supermercado Pão de Açúcar e o Shopping Pirituba são outros pontos de interesse.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Parque São Domingos, é de R$4 mil (2020).

Pirituba - Bairros de São Paulo

Pirituba (ZO)

Bairro de classe média da Zona Oeste de São Paulo, Pirituba pode ser classificado por alguns órgãos da Prefeitura como parte da região Norte da cidade. Possui acesso Centro facilitado por sua estação de trem, pertencente à Linha Rubi, ou pelas várias linhas do Terminal Pirituba de ônibus.

Pirituba já foi classificada pelo Estadão como o segundo bairro mais verde da capital, por abrigar espaços como o Parque Cidade de Toronto, o Parque Rodrigo de Gásperi e o Jardim Felicidade. A poucos minutos de distância encontra-se também o Parque Estadual do Jaraguá, onde encontramos o ponto mais alto do município de São Paulo, o Pico do Jaraguá (que ocupa a região administrativa de Jaraguá/Pirituba).

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, em Piritiba, é de R$4,1 mil (2020).

City América - Bairros de São Paulo

City América (ZO)

Foto de Mircea Iancu por Pixabay

Responsável pelo projeto urbanístico de regiões valorizadas, como Planalto Paulista e Alto de Pinheiros, a Companhia City planejou também o City América, bairro da Zona Oeste do município. Categorizado como bairro-jardim, sua paisagem é majoritariamente horizontal e suas ruas são distribuídas entre praças e canteiros arborizados.

Está situado nos arredores das rodovias Bandeirantes e Anhanguera, paralelas à Marginal Tietê e ao Shopping Tietê Plaza. Abriga também o Parque Cidade de Toronto, criado em parceria com a cidade de Toronto, que conta com jardins inspirados nos bosques canadenses e com uma fauna variada. City América faz fronteira com Parque São Domingos e Pirituba.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 e 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, no City América, é de R$5,2 mil (2020).

Perdizes - Bairros de São Paulo

Perdizes (ZO)

Foto de Sergio Souza em Unsplash

O bairro nobre de Perdizes, da Zona Oeste de São Paulo, é localizado no distrito homônimo, próximo às regiões da Pompeia e da Barra Funda. Está entre os maiores Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade.

O centro comercial da região é situado nas ruas Cardoso de Almeida e Turiassú, a poucos minutos de distância da Avenida Paulista, onde se localizam as estações Brigadeiro, Trianon-Masp e Consolação do Metrô. Entre as opções de lazer, destaque para o Parque Água Branca e sua Feira de Orgânicos, o Allianz Parque, estádio e casa de shows, e o Shopping Bourbon, que oferece supermercado e cinema, além dos variados restaurantes e bares espalhados pelo bairro.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, em Perdizes, é um dos maiores da região, na faixa de R$7,2 mil (2020).

Pompeia - Bairros de São Paulo

Pompeia (ZO)

Foto de Sergio Souza em Unsplash

A Pompeia, ou Vila Pompeia, é um bairro nobre da Zona Oeste de São Paulo conhecido por sua infraestrutura completa, com espaços de lazer, ambiente arborizado e localização privilegiada, com acesso às estações Vila Madalena e Sumaré do Metrô, além do Terminal Barra Funda.

Entre as opções de lazer e cultura, destaque para o SESC Pompeia, que oferece peças de teatro e quadras poliesportivas, o Allianz Parque, que já recebeu músicos como Paul McCartney e Aerosmith, a Feira de Artes da Vila Pompeia, oferecida anualmente com diversas atrações gratuitas, o Shopping Bourbon, que abriga o Espaço Itaú de Cinema e o Teatro Bradesco, e a escola de samba Águia de Ouro, atual campeã do Carnaval Paulista.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Pompeia, é de R$6,4 mil (2020).

Vila Sônia - Bairros de São Paulo

Vila Sônia (ZO)

Com um grande número de imigrantes espanhóis, italianos e japoneses, a Vila Sônia se desenvolve a cada dia, abrigando novos pontos de interesse, como os shoppings Raposo e Butantã, a unidade do Programa de Integração e Cidadania (PIC) e os novos empreendimentos imobiliários espalhados pela região.

O bairro de classe média está situado no distrito homônimo da Zona Oeste de São Paulo, região em pleno crescimento. Tem localização privilegiada, cercada de importantes vias de acesso a outras regiões, como as rodovias Regis Bittencourt e Raposo Tavares. No aguardo da estação que levará seu nome e será parte da Linha Amarela do Metrô.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Vila Sônia, é de R$4,4 mil (2020).

Vila Romana - Bairros de São Paulo

Vila Romana (ZO)

O bairro da Zona Oeste de São Paulo, Vila Romana, é repleto de influências do período clássico, suas ruas têm nomes de imperadores e outras figuras romanas, como Espártaco, Tito, Clélia e Marco Aurélio, e sua cena cultural está diretamente relacionada ao teatro e às casas de show, como o extinto Olympia.

Entre eles, o mais conhecido é o Teatro Cacilda Becker, nomeado em homenagem à atriz brasileira neta de imigrantes italianos. No SESC Pompeia e no Shopping Bourbon, ambos a poucos minutos da região, são encontradas outras salas de teatro. Além disso, destaque para as opções na área da saúde, como o Hospital Metropolitano da Lapa e o Hospital Geral Vila Penteado.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Vila Romana, é de R$6,2 mil (2020).

Vila São Francisco - Bairros de São Paulo

Vila São Francisco (ZO)

Foto de Krisztina Papp em Unsplash

Com muito ar puro e natureza, o bairro da Zona Oeste de São Paulo, Vila São Francisco, abriga o Bosque ou Colina São Francisco, parque com pista de caminhada, playground e área para jogos e piquenique, situado na Rua Doutor Cândido Mota Filho.

Entre as opções de lazer, destaca-se também o São Francisco Golfe Clube. Para além do Shopping Colinas de São Francisco, o comércio que abastece a região localiza-se principalmente na Rua Marechal Olímpio Mourão Filho, além dos bancos, supermercados e restaurantes espalhados por todo o bairro. Bairro de acesso facilitado por vias como Castello Branco e Marginal Pinheiros.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 e 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, na Vila São Francisco, é de R$4,3 mil (2020).

Jaguaré - Bairros de São Paulo

Jaguaré (ZO)

Foto de Antonino Visalli em Unsplash

O morador do Jaguaré, na Zona Oeste, tem o privilégio de estar próximo de algumas das vias mais importantes de São Paulo, como as marginais Tietê e Pinheiros e as rodovias Castello Branco, Anhanguera e Raposo Tavares, responsáveis por interligar as regiões oeste, central e norte da cidade.

A zona de comércio e prestação de serviços encontra-se na Avenida Presidente Altino, com supermercados, academias, lojas e restaurantes. Os moradores são atendidos ainda pela estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM, pelo Shopping Villa Lobos e pelo Parque Estadual Villa Lobos, que oferece áreas verdes, hortas comunitárias e um palco.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Jaguaré, é de R$3,8 mil (2020).

Vila Madalena - Bairros de São Paulo

Vila Madalena (ZO)

Foto de Henrique Oli em Unsplash

Vila Madalena é um bairro nobre situado na região Oeste da cidade, atendido pela estação homônima do Metrô, que é o final da Linha Verde e acompanha um terminal de ônibus. Mas seu traço mais famoso é com certeza o caráter boêmio, por concentrar dezenas de restaurantes, bares e casas noturnas.

Outro destaque é a forte presença dos estudantes da Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC) e da Universidade de São Paulo (USP), que teriam originado os nomes líricos das ruas do bairro, como Harmonia, Purpurina e Girassol, segundo historiadores. Entre as principais atrações estão o Beco do Batman, a Feira de Artes e a Pérola Negra, escola de samba do bairro.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Vila Madalena, é um dos maiores da capital, na faixa de R$8,1 mil (2020).

Barra Funda - Bairros de São Paulo

Barra Funda (ZO)

Foto de Ramy Robson em Unsplash

Situada no distrito homônimo da Zona Oeste, a Barra Funda é atendida pela Linha Vermelha do Metrô, pelas linhas Rubi e Diamante da CPTM e por um terminal de ônibus. A região é reconhecida também por sua infraestrutura, com zona de comércio e opções de entretenimento e lazer.

Além da estação, o principal ponto do bairro é o espaço projetado por Oscar Niemeyer, o Memorial da América Latina, que promove eventos culturais e mantém uma biblioteca e um acervo permanente de arte. As escolas de samba Mancha Verde e Camisa Verde e Branco, a sede da Rede Record e os centros de treinamento dos clubes paulistas Palmeiras e São Paulo são pontos de referência da Barra Funda.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Barra Funda, é de R$5,5 mil (2020).

Pacaembu - Bairros de São Paulo

Pacaembu (ZO)

Foto de Sergio Souza em Unsplash

O Estádio Municipal Paulo Machado de Carvalho, conhecido também como Pacaembú, é um estádio de futebol situado na Praça Charles Miller, no final da avenida homônima do bairro da Zona Oeste de São Paulo, o Pacaembu.

A responsável pela ligação do bairro com outras regiões da cidade é a Avenida Pacaembu, que dá acesso à Barra Funda e à Marginal Tietê, enquanto a estação Clínicas do Metrô conecta o bairro à Avenida Paulista. Além disso, o Pacaembu recebeu o selo de “Zona de Valor A” do Conselho de Corretores de Imóveis, principalmente por sua semelhança com outras regiões nobres da capital, como Higienópolis e Moema.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 e 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, no Pacaembu, é de R$7,7 mil (2020).

Pinheiros - Bairros de São Paulo

Pinheiros (ZO)

Foto de Gustavo Juliette no Pexels

Pinheiros é um dos bairros mais valorizados de todo o estado, compreende a região Oeste do município onde se localiza o Rio Pinheiros, margeado por uma das mais importantes vias expressas de São Paulo, a Marginal Pinheiros.

É uma região mista, com áreas residenciais e arborizadas como a Praça das Corujas, e centros comerciais como a Praça Benedito Calixto, que abriga uma das mais famosas feiras de antiguidades e artesanato do país. Entre os principais pontos de interesse, destaque para o SESC Pinheiros, com programação cultural e espaço para atividades físicas, e para as opções ao ar livre, como o Parque Villa Lobos e a Praça do Pôr do Sol.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, em Pinheiros, é o maior da capital paulista, na faixa de R$9,2 mil (2020).

Lapa - Bairros de São Paulo

Lapa (ZO)

O centro comercial da Lapa é o principal ponto de referência do bairro da Zona Oeste de São Paulo, que conta com o Mercado da Lapa, uma versão reduzida do Mercado Municipal no Centro da cidade, e com o Shopping Center Lapa, que abriga lojas, cinema e praça de alimentação.

Entre os pontos de referência da região, destacam-se a Igreja Nossa Senhora da Lapa, com mais de cem anos de história, a Paróquia São João Maria Vianney, que oferece feira de artesanato com antiguidades e comida típica, a estação de trem Lapa, que compõe a Linha Rubi da CPTM, o SENAC Lapa Scipião, com oferta de cursos e oficinas de comunicação e artes, e os característicos bares do bairro, que confirmam o caráter boêmio da Lapa.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Lapa, é de R$5,4 mil (2020).

Alto da Lapa - Bairros de São Paulo

Alto da Lapa (ZO)

Foto de Bundo Kim em Unsplash

Localizado na região Oeste de São Paulo, o bairro nobre do Alto da Lapa é conhecido pela concentração de praças e áreas verdes, que o caracterizam como bairro-jardim, com sua horizontalidade garantida pelo Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, que tombou suas tradicionais residências.

O bairro é atendido pelas linhas Rubi e Diamante da CPTM e é posicionado nos arredores das marginais Pinheiros e Tietê. Mas é na Rua Cerro Corá que foram situados os estabelecimentos comerciais da região, como os bancos, as padarias, os supermercados e as lojas variadas. Os shoppings Center Lapa e Villa Lobos são opções de lazer a poucos minutos do Alto da Lapa.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Alto da Lapa, é de R$6,3 mil (2020).

Rio Pequeno - Bairros de São Paulo

Rio Pequeno (ZO)

Foto de Phillip Kofler por Pixabay

O bairro da Zona Oeste de São Paulo, Rio Pequeno, oferece opções mais acessíveis aos que buscam um imóvel para comprar ou alugar. Tem algumas vias de apelo comercial, como as avenidas Rio Pequeno e Corifeu de Azevedo Marques.

Seu contato com a importante Rodovia Raposo Tavares, no entanto, têm atraído o olhar do mercado imobiliário, que busca transformar o bairro numa experiência residencial para as classes média e alta. O futebol também desempenha um papel importante na região, que abriga o campo do Corinthians do Rio Pequeno, onde acontecem diversos eventos esportivos, conhecido como “Corinthinhas”, uma referência ao grande clube paulista.

O valor médio do metro quadrado para casas ou sobrados com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, no Rio Pequeno, é de R$4 mil (2020).

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